买家看这里：7招验证房产证真伪!
产权证书的学名称为“房屋所有权证书”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证明。由于房地产买卖、租赁活动日益频繁，房地产证书作为房屋所有权的合法依据所起的作用也日益重要。作为二手房买家，如何识别假房产证？作为二手房买家，如何防止房产证在不知情的情况下被复制？作者详细总结了上述问题。
1.买家看这里:7招验证房产证真伪！
1．印有房产证的纸是印钞纸，这也是假证无法突破的最大瓶颈。假证一般印在普通纸上，比较粗糙。我们可以通过比较纸张的挺括度和颜色来区分房产证的真伪。
2．通过网站或电话查询发证号，与房产证一一对应，可以说是房产证的身份证号。
3．找同年代、同版本的房产证对比字体、字号、印章。到目前为止，我还没有在这些方面看到任何假房产证的高仿品。
4．真正的产权证书具有与人民币相似的水印设计。在光观察中，可以看到宋体“房屋所有权证书”的底纹暗印，高层或多层水印房屋可以通过光线看到。
5．每个有权发放房产证的市县发证机关的建房登记号都不一样。在辨别真伪时，不仅要注意产权证是否有编号，还要检查该编号是否是建设部公告的全国统一编号。
6．进口涂塑纸用于真品房产证的封皮，而很多假房产证都是用镀膜纸，用手撕下塑料镀膜。另外，可以通过观察封面国徽来区分——真正的国徽清晰精致。
7．真正的产权证书在封面页面上有一个清晰、光滑的“绿色两色细纹组成的五瓣叠加花”，这里的假证书往往印刷粗糙，线条僵硬。在房产证发证机关盖章页上，有一个咖啡色图案框架，上下左右均匀宽对称，图案细腻清晰，假证做不到。
二、卖家看这里:避免复制房产证！
即使把房产证放在保险柜里，也可能是假的，被盗卖，被抵押！为避免复制房产证，买方应做到以下几点：
1．不要随便给买家看，租客看
产权证书是一个非常重要的文件，业主需要小心保管产权证书，不愿意在签订合同之前向买方出示。
房屋租赁时，承租人基本不会拿到业主身份证或房产证复印件。即使需要办理居住证和工商登记，业主也必须到场协办。
2．房地产中介的复印件必须备注
如果业主真的没有时间处理业务，他需要正式的中介机构的帮助，并且必须在房地产证书和身份证复印件上特别注明“此副本仅用于XX业务处理”，并且不会向买方或租户提供完整的房地产证书复印件。
3．办理房产证时加密锁更靠谱
为了防止房产证被盗、复制或者冒名转售，业主在办理房产证时可以加密上锁。目前房产证加密业务免费，指纹锁业务收费。
发布于 2023-08-05 19:52:24
