房产证抵押申请（办理长沙房产抵押贷款，什么条件和流程？）
办理房地产抵押贷款需要哪些流程？
与其他贷款相比，住房抵押贷款的过程更加繁琐，处理过程中的每一步都是关键。然而，对于许多第一次申请住房抵押贷款的人来说，仍然很难有一个全面的了解。让我们一起来了解一下。
长沙市住房抵押贷款办理流程：
1、申请人应当按照银行的要求提供相应的信息。银行应当根据申请人提供的信息进行初步审查。符合条件的，应当进入审查过程，提交并填写相关信息。
2、抵押调查。银行应根据提交的材料对抵押财产进行实地调查和评估。
这一环节是房地产抵押贷款过程中的一个重要环节，决定了房屋抵押贷款的金额。一般来说，评估与市场交易价格会有一定的差异，因为评估机构会考虑多种因素。
3、银行审批。需提供(身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、流水、经营/消费用途相应合同、房地产证明、购房合同、经营材料等。)还有评估报告或评估意见提交银行审批。
4、经银行批准，到银行签订贷款合同等相关合同。
5、公证。公证人应当对借款人及抵押人填写贷款合同及有关文件、签字、盖手印进行公证。
6、办理抵押登记。银行凭房屋权证和贷款合同公证到房管局办理抵押登记手续。
7、放款。办理抵押登记手续后，2-3个工作日内贷款至指定账户。
长沙住房抵押贷款申请条件：
1、借款人年龄为18-65岁的自然人；
3、无违法行为、无在途诉讼等；
4、征信良好，无不良信用记录；
5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能够以合法有效的财产作为抵押担保或具有补偿能力的第三方担保；
6、开立银行个人结算账户，同意银行从其指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
7、房屋产权明确，符合国家规定的上市交易条件；
8、房地产可以进入房地产市场流通，没有任何其他抵押贷款；
9、房龄与贷款申请年限不得超过40年；
10、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明；
11、银行规定的其他条件。
发布于 2023-08-05 19:19:35
