房产证照片贷款粉丝问：抵押贷款都有什么流程呢？
粉丝们问：抵押贷款的流程是什么？
为方便粉丝交流，成立了【北京二手房】交流群，私信内容：北京买房。
欢迎分享：房屋检查经验、房地产住房信息、学区住房政策、交易避坑经验、购房省钱技巧。
答:办理抵押贷款有十个过程
首先，预评估：将房屋照片、复印件、个人收入、负债、信用调查、公司其他材料发送给我们进行预评估，以确定贷款可以批准。通过预评估确定可批贷款，可以继续购房流程(交定金、签购房合同等)。). 这一步很重要！可以提前风险，减少后续资金的不必要浪费。
二、银行面签:准备个人及公司相关资料到银行签订合同。
第三，银行评估：由银行指定或认可的专业评估机构对房屋进行评估。主要方法是拍照录制视频(部分银行要求所有房间开放录制视频，无被锁或无法进入的房间)，并出具正式评估报告。
第四，银行下户:银行到抵押物和公司实地考察抵押物的居住或办公情况，拍照
第五，全款买房转让:信贷资金/垫资介入，房产转让，取得房产证。
第六，贷款审批：银行客户经理整理材料（预评估时已提交） 确认所有信息正确后，将新房书提交风险控制审批（通过流程确认贷款审批）。
第七，贷款审批：银行出具贷款审批结果，主要包括利率、年限等。
第八，房地产抵押登记：到房地产登记中心办理房地产抵押手续（部分银行也需要公证）。
第九，其他项目：房地产登记中心出具其他权利证明。
十、贷款：银行收回其他权利证明并贷款。用贷款资金结清信贷或垫资，做好资金截流工作，全过程结束。
发布于 2023-08-05 11:55:11目录
