有房产证和无房产证拆迁（离婚要求分两套房子和40万元,能实现吗？）
马是洛阳市洛龙区的一个村民。他于2002年嫁给了小李。婚后，双方在马的宅基地上建了一栋三层的小楼。2015年7月，该村通知该村进行拆迁。马与该村签订了拆迁安置合同，更换了4栋房屋，并补偿了80万元。
马拿到补偿后，开始神气起来，觉得工作辛苦，再也不想找工作了，直接“躺平”。小丽多次劝马不要再“躺平”，要为孩子和未来着想，但都说服不了马。矛盾越来越深，走到了离婚的边缘。
2020年5月，四套房子拿到了钥匙，但房产证还没有办好，拆迁补偿80万元一直由马拿着，小李离婚要求自己分两套房子和40万元，能实现吗？
律师回答说：“补偿可以分，但房子不能分，只能先判定居住权或使用权。”
小莉不明白：为什么？
律师进一步解释说，《民法典》第二百四十条规定，所有人有权依法占有、使用、收益和处置自己的房地产或者动产。离婚时，如果夫妻双方未取得房屋所有权证书，从所有权的角度来看，双方不享有房地产的完全所有权，需要等待政府机构颁发房屋所有权证书才能分割房屋所有权。在房屋所有权不确定的情况下，法院不能提前越权，直接以判决的形式确认财产的司法权利，并进行分割。因此，当事人无权对房屋所有权提出分割请求。然而，毕竟，离婚应该分割占有和使用的合法财产。虽然房屋所有权不能分割，但法院可以组织离婚双方协商分割房屋的使用和居住权。夫妻不能达成协议的，法院也可以只对房屋的居住权和使用权作出判决。
发布于 2023-08-04 20:57:42目录
