房产证在银行抵押是什么意思（房贷没还完房子能抵押贷款吗？有房贷的房产证能抵押吗？）
抵押贷款未偿还的房屋被称为二抵押或二抵押。根据《中华人民共和国担保法》第三十五条的规定，只要抵押贷款金额不超过房屋的“残值”，就可以再次抵押。
1.借款人必须是房屋的所有人，需要完成房屋转让手续并取得产权证书。只有房屋所有人才能在银行抵押产权证书，以确保其还款能力。
2.最好在同一家银行办理。当然，有些银行可能没有二次抵押品。此时，您可以考虑选择其他银行。同一家银行有助于银行评估贷款人的还款能力，并有助于办理抵押手续。
3.用于抵押贷款的房地产必须是优质房地产，如具有良好市场潜力的商业或住宅房地产，地理位置方便，升值潜力大。
4.房屋建成的时间和区域必须符合银行对二次抵押贷款的要求，不得为银行规定的年限以外的老房子或地区。
5.还需要考虑重新抵押贷款人的年龄、还款能力、工资等因素。如果申请人已接近退休年龄，无法偿还贷款的风险很高，则很难批准二次抵押贷款。
发布于 2023-08-04 18:58:20目录
