房产证贷款需要房地产许可证
房地产许可证贷款抵押的主要流程如下:
1、借款人准备相关资料:借款前,借款人需向银行提供身份证、户口簿、结婚证、房产证、购房合同等资料。
2、银行流水表:银行的抵押金额因房屋价值而异。
除抵押房地产许可证外,银行还需要借款人具有良好的信用和经济实力,以更好地规避风险。因此,大多数银行会要求借款人提供近半年个人账户的银行运营对账单。
3、向银行申请贷款:抵押贷款金额约为房屋价值的70%。
根据央行基准预期,贷款预期年化利率按一定比例上升。
贷款期限一般为5至30年,还款方式一般包括本息匹配和平均资本。
前者前期还款压力小,后者后期还款压力小,借款人可根据自身情况灵活选择。
4.银行审查抵押贷款:申请抵押贷款后,银行将审查借款人的资格。
5、银行批准后,办理相关手续:银行贷款批准后,下一步办理抵押登记手续。
6.银行取得房地产许可证并发放贷款:上述程序和程序完成后,银行将贷款借给借款人,并将贷款金额存入指定账户。
借款人取得贷款后,将从下个月起按月偿还贷款。
发布于 2023-08-04 02:59:28 134
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