房产证怎么做（法拍房如何办房产证）
许多人担心，法拍房到底能不能顺利过户拿到房产证。首先，法律拍卖行的所有程序都经过了法院，整个过程都受到了监督，以确保合法性和合规性。因此，法律拍卖行原业主的所有债务和案件都与投资者无关，因此必须能够转让所有权并取得产权证书。但法院拍卖房地产转让手续费与二手房买卖相似，但提交的信息完全不同。以下小系列从三个方面阐述了如何办理房产证的问题:所需材料、办理流程、无房产证购买后能否办理房产证。
法拍房办房产证所需材料
1、执行裁定书、拍卖交易确认书、协助执行通知书及相关原件。
2、个人所得税、契税(增值税、营业税)。赠与税)等发票原件。
3、买方家庭身份证、户口簿、结婚证等证件
4、房屋信息摘要，买受人全家无房证
①双方身份证、户口簿复印件(原则上需要核对原件);
②婚姻证明复印件(带原件验证);
③买受人或受托人到场办理。
1：拍卖成功后，按照法院规定的期限向法院指定账户支付全额款项；抵押贷款客户应在拍卖成功后尽快在指定银行（工业、农业、中国、建设等银行）签字，银行应在7-10个工作日内向法院指定账户发放贷款。
2：法院收到全额付款后10个工作日左右领取交易确认书。
3: 领取执行裁定书、协助执行通知书等相关文件10-15个工作日。
4：收到所有资料到房管局核税，核税后7个工作日内领取产权证
三、无房产证拍卖购买后可以办理吗？
一般情况下，法院拍卖的房屋取得合法产权，但有时法院拍卖暂时未取得产权的房屋或在建项目。在这种情况下，拍卖的房屋也可以购买，但法院拍卖或者变卖的房屋能否办理产权证，取决于房屋变卖或者拍卖前的产权。
若该房屋属于法院查封前合法登记的房地产，且手续齐全，则可按法院协助执行通知书办理房地产证。拍卖或者出售的房屋在法院查封前未办理房产证或者初始产权登记，原因是原产权人有违法行为或者不具备产权登记条件的，政府主管部门不予登记。在这种情况下，购买查封的房屋不能办理房产证，但如果原产权人不能办理产权登记，只是因为不符合机关要求而无法办理，有条件或者法院可以通过强制执行手段办理产权登记的，买受人也可以办理产权证。
发布于 2023-08-04 00:54:01
