房产证的使用权（房子使用权是什么意思？购买有什么危害？）

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大多数买家买房子是为了自己住，只有少数人会选择买房子投资，但无论是自己住还是投资，买房子，想买房子可以申请产权证书，小化妆知道有一种房子不能申请产权证书，也就是说，只有房子的使用权，那么房子的使用权是什么意思呢？只有使用权的房子有什么危害？

房屋使用权是什么意思？

房屋使用权是指即使你花钱买了房子，你也只能使用房子的使用权，房子的所有权不是你的。严格地说，房屋使用权是指对房屋的实际使用权。通过一定的法律合同，非房屋所有人也可以获得房屋所有人的使用权。如果业主将房屋出租给他人，房屋使用权是指承租人出租的直接管理的公共住房。

一般来说，我们购买的商品房可以获得房屋所有权，只有一小部分财产是使用房屋，但如果房屋使用权上市交易价格比所有权房屋便宜得多，虽然没有产权证书，但房屋使用权属于房屋管理局，房屋使用权用户是长期租赁关系，产权单位不能随意解除租赁关系，不能随意收回房屋，即使收回了，也会对使用者进行补偿。

买只有使用权的房子有什么危害？

每个人都希望在买房时购买房子的完整产权，而不是购买只有使用权的房子。只有使用权的房子对买家有害。

1、不能转化为产权房

购买只有使用权的房屋没有完成产权，因此买方不能将其转换为产权房屋，因为只有使用权的房屋在购买时有优惠政策，因此从无产权的房屋转变为有产权的房屋也应受到政策限制。就目前的政策而言，对使用权的住房政策限制尚未完全开放。很少有人能把使用权房变成产权房，这是非常困难的。此外，有能力将使用权房变成产权房的购房者基本上可以购买普通商品房。因此，建议谨慎购买只有使用权的房屋。

如果买家想买一套只有使用权的房子，他们只能全额支付，而不是贷款，因为只有使用权的房子不能向银行申请贷款，所以购买会增加买家的压力。此外，从卖方的角度来看，买方将采取什么措施来确保合同的正常履行也是出乎意料的，这将导致许多使用权房屋的转让问题。