房产证更改户名去哪里办理（房产证上名字如何变更？）
房产证是买受人通过交易取得房屋合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分权的证明。
房产证上写着房子是谁的名字，因为房产证上注册的是房产的实际情况。即使是房产证上的名字前后顺序也不一样。
持有主要产权证的人在房产证上的名字排在前面，持有后面的共有权证。
所以，也就是因为房产证上名字的重要性，改房产证上的名字就没那么容易了。接下来，我们来看看房产证上的名字是怎么变的。
房产证上的名称变更也要看情况，不同情况下的流程也会有所不同。
1、更改原名。因权利人变更名称的，可以单方面申请变更名称；买卖或者赠与变更名称的，双方可以变更名称；遗产继承变更名称的，经公证机关公证后申请转让；
2、减少房产证名称。原为多人共有的房地产，现在要减少，通过买卖或赠与给现有业主，业主就会相应减少；
3、增加产权证书的名称。这种情况比较多。一般情况下，原产权人将部分产权出售或赠与给他人，交易完成后，新产权人的姓名加入房产证。夫妻之间，要增加对方的名字，有的地方可以凭结婚证直接办理，有的地方可能不能直接办理；
4、买卖合同备案后或仍在抵押期间的房地产名称如何变更。在商品房买卖合同备案和银行抵押贷款期间，如果您想增加或减少名称，实际上是增加或减少合同的当事人，即变更合同的主体，必须得到原当事人的同意。
如果您想在房地产证上删除您的名称，您需要按照以下程序处理：
(1)携带五证正本及复印件，向房屋所在地区的房地产交易中心申请；
(2)在预检窗口通知是来办理房产证的；
(三)工作人员审核提交的材料；
(4)审核完成后，到相关窗口办理。
法律依据：房地产管理法
第六十一条第三款 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，土地使用权证书由同级人民政府变更或者变更。
发布于 2023-08-03 06:35:18
