房本和房产证（公寓房产证和住宅房产证区别）
买房时，首先要知道的是房产证。公寓房产证和住宅房产证有什么区别？
1、公寓产权证书和住宅产权证书承担不同的生活成本，公寓属于精装房屋，因此持有公寓产权证书需要支付的物业费用高于持有普通住宅产权证书支付的物业费用。目前，国内房地产市场通常将公寓房地产归属于商业用地，还需要按照商业标准计算持有公寓房地产证所需的水电费。因此，支付的水电费也将高于持有普通房产证的费用。
2、公寓房产证和住宅房产证的使用寿命不同
在土地使用寿命方面，公寓通常属于商业用地，因此产权证书上的使用寿命将标记为40年或50年，导致产权证书颁发的产权证书也有所不同。住宅产权证书上标明的土地使用寿命为70年。如果公寓建筑落户70年土地使用寿命，没有商业公寓的特点，可以认定为住宅公寓，产权证书上的土地使用寿命也将标记为70年。
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发布于 2023-08-03 03:12:29目录
