买房最重要的竟然不是房产证,不知道必吃亏!
买房很难，但每天还是有很多人迎难而上。
很多人认为买房只要拿到房产证就可以放心。其实不然。房产证不再重要了。这个证书关系到你新房的所有权。朋友不听劝，吃了大亏！这坑真大！买房最重要的不是房产证，不知道会吃亏！
什么是房产证？顾名思义，是国家依法保护您所购房屋所有权的合法证明。
八年前，我的一个朋友买了一套新房子，拿到了房产证。但现在，当她去中介公司出售时，一位工作人员告诉她，她不能买卖，因为房产证上的名字与她房产证上的名字不同。
我不知道你是否知道，自2015年以来，房地产证书逐渐被房地产证书所取代；自2017年5月1日起，全国所有市县都停止发放旧证书和新证书。
简而言之，现在颁发的房地产证书更多。房产证不再重要，房产证关系到你新房的归属，赶紧办理！
房产证和房产证有什么区别？
一般来说，房产证是对房产证的优化。如果房产证和房产证上的名字不一样，房子就不能证明属于你。现在看房子属于谁，关键是看房产证上的名字，而不是房产证。
没有房产证和房产证会有什么麻烦？
首先，如果没有产权证书或产权证书，就不能证明房子是你的，你就失去了买卖、赠与、置换、继承、租赁等活动的权利，即使你签订了相关合同，也是无效合同，不受法律保护，如果房子被拆除，你也不能得到相应的国家补偿。
第二，如果你没有产权证书，房子是开发商的非法项目，或开发商因债务纠纷，导致房子被迫拆除或拍卖，你无能为力，因为没有转让房地产仍然属于开发商的财产，可以由开发商的债权人依法强制执行。
第三，当你的土地使用期满时，你不能申请继续使用土地。
购房者应该如何办理房地产证？
1、交付房屋后，开发商将房屋产权信息发送给房屋管理部门进行初始登记，买方到房地产登记中心填写房地产登记申请表，填写后由开发商签字。
2、向开发商申请测绘表，向有关部门申请房屋面积测绘，确定面积。
3、缴纳契税、维修基金等费用，并保管相关发票。
4、准备好购房合同、购房发票、房屋结算文件、契税发票等材料，并在规定时间内将相关证明材料带到房地产部门申请证书。
买房是一笔很大的投资，所以为了安全起见，你必须避免各种风险，这个坑真的很大！买房最重要的不是房产证，不知道会吃亏！房产证不再重要，房产证关系到你新房的归属，大家赶紧办理！
发布于 2023-08-02 10:39:35
