房产证和他项权证（房产的他项权证指的是什么）
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房地产的其他权利是指除产权人和共有人以外的其他群体或个人对房地产所涉及的权利，通常是指抵押权，其他权利证书由其他权利持有。购买一般房地产时，在选择抵押贷款时，房屋所有权证书中会记录其他权利。
房地产有抵押，即其他权证未注销，限制房地产处置权，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不得办理产权转让等相关手续。
《担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转让本法第三十四条所列财产的占有，以财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照本法规定优先赔偿财产折价或者拍卖、出售财产的价格。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。
发布于 2023-08-02 00:51:59目录
