房产证的样板（建国初期永登县颁发的《土地房产所有证》是何等模样？）
昨天闲暇的时候整理了书房，不经意间发现了1952年12月13日甘肃省永登县政府颁发的《土地房产所有权证》。纸是黄色的，保存基本完整，价值还可以。为了记住这一天，我瞥了一眼手机。显示的日期是2022年12月13日。天哪，除了不同的年份，同一个月和同一天，历史是如此巧合。爷爷不是聪明人吗？让我把尘封了70年的“老物件”送到头条，让读者看看建国初期永登县颁发的《土地房地产所有权证》是什么样子，包括那些干货。于是，欣然命笔，赶紧写了这篇千字文。
案前的《土地房地产所有权证》采用垂直版式，宽约40cm，高约30cm，印有繁体字模板。证书中填写的内容均为绳头小楷书，字体整洁帅气。但由于空间限制，笔画太细，很容易被误认为是钢笔写作，说明其用笔技巧不浅。作家有一个特点：每当有竖笔收笔，而且有空白时，一竖修长，就像单腿高跷一样。证书标题为“土地房地产所有证”七个引人注目的楷书大字。正文布局分为三个部分，右边是文头部分，中间是计开部分，左边是签发日期。
图2 甘肃省永登县颁发的《土地财产所有权证》
1)文头部分。上面写着“甘肃省永登县土地所有权证”的大号字，下面还有一个统一的号码。小字号内容为“第四区上新沟乡新文村居民甘竖中、满承英、甘虎臣、甘鹤臣、甘相臣、张兰英、袁英华、甘小贤，根据《中华人民共和国土地改革法》第三十条土地改革完成后，人民政府颁发土地所有权证书｝确定了规定，我和我家的所有土地都可以耕地，非耕地x亩xcxm，房地产x间，洞穴x孔，基础x亩xcxm，作为我和我家的私有产业，有耕种、生活、销售、转让、赠与、租赁等完全自由，任何人不得侵犯，特别给予此证书”。时任永登县县长的签署人杨如升，有蓝色行草签名章(“杨”、“升”字为行草体，“如”字为狂草体)。时任永登县县长的签署人杨如升，有蓝色行草签名章(“杨”、“升”字为行草体，“如”字为狂草体)。
图3 苦水玫瑰无边无际
2)计开部分。首先，右侧土地登记的详细内容包括位置、类型（水地或旱地）、地名，亩数，四至(东西南北)、长宽尺寸、附件及备注等，土地面积准确到亩、厘、分、毫。然后是左侧房地产登记的详细内容，包括位置、类型（平房或洞穴）、开间数(几个或几个孔)、地基面积、地基四到、附属物及备注等。
3)签发证书。该证书于1952年12月13日签发，并加盖了永登县政府的红色方形印章。
在中华人民共和国成立初期，永登县政府颁发的土地产权证书见证了从新中国到农民的历史，使“农民有自己的土地”，对当时永登地区的经济和历史研究具有一定的参考价值，具有较高的收藏价值。
图4 苦水丹霞重山重叠
1)隶属关系。解放初期，县级以下设区、乡两级政府。解放初期，永登县在民国五镇四乡的基础上建立了九个行政区:枝阳区(城关区)、大同区、红城区、李佛区(苦水区)、古山区、镇武区(坪城)、连城区、窑街区(红古)、后来按上述顺序命名为天祝区1、2、3、4、5、6、7、8、9区。苦水区为第四区，上新沟乡属四区管辖，新文村(新屯川当时改名为新文村)属上新沟乡管辖。
2)权利人关系。本文《土地房地产所有权证》持有人甘竖中是我爷爷，甘小贤是本文作者甘孝贤的昵称(当时不到一岁)。这张证书是我祖父亲自从村里拿回来的。他死前把它交给了我父亲。后来，我父亲把它交给了我。庐山的闲人没有把它当回事。他们离开它多少年了？谁知道今天露出水面有个泡泡。
3)修兰新铁路征用了我的宅基地和部分耕地。在计开备注栏中，有些空白处填写着“铁路全占”字样。1952年国庆那天，兰州市举行了兰新铁路工程动工誓师大会。铁路建设程序是先铺土方，再铺轨。我的宅基地和一些水地被国家征用:水地变成铁路路基，宅基地变成铁路工区所在地。兰新铁路铺轨于1953年6月初至新屯川，兰新铁路铺轨于6月10日至永登。1953年10月1日，兰新铁路兰州永登段正式通车。在通车仪式上，西北军政委交通部长霍维德和永登县长杨如生分别在兰州和永登站剪彩。当天，客运列车首次通过新屯川站。
作者简介：甘孝贤，男，甘肃省永登县人，笔名庐山闲人
发布于 2023-07-31 22:39:03
