房产证去名字需要什么材料
在我们的生活中有很多不确定的因素，比如非常可爱的夫妇离婚，面对这种情况，如果有两个人的名字，需要删除一个名字，在处理之前，我们仍然想准备材料，如果缺乏材料会徒劳旅行，延迟很长时间，但很多人不明白。那么贝壳济南站就来告诉你房产证需要什么材料才能取名。房产证的名字要多少钱？
房地产证的名字需要什么材料？
1、如果您想在产权证书上命名，您需要携带的材料包括产权证书、户口簿、身份证、婚姻证明（结婚证或单身证明），未成年子女需要提供户口簿或出生证明。除带足证件外，还需准备好各种证件的复印件，以备不时之需。
2、在产权证书上增加名称，产权证书名称必须携带有效证书（身份证户籍簿）亲自处理，增加人不能亲自去（或亲自去），可以增加有效证书和材料。
3、房产证名称的关键人员是房产证名称人，如果他／她不亲自处理，再完整的材料也不能处理。若房产证上有多个名字，不能剥夺其中一人的所有权，放弃房产所有权的人必须亲自办理。
房地产证的名字要多少钱？
房产证去名费所需的税费，具体要根据不同的情况来看：
1、赠与性质的房产证去名字
以赠与性房产证命名的，涉及的费用主要包括公证费、契税。根据目前房屋市场价格的2，赠与部分产权％确定人所得税和营业税可以免除，但契税不能免除，无论是普通租赁还是非普通住房都是3％。
2、买卖性质的房产证去名字
若该房产属于买卖性质，则设计的主要费用包括营业税、个人所得税、契税，分为以下两种情况：
(1)房地产五年以上，免征营业税，同时免征个人所得税，需缴纳契税和产权转让登记费；
(二)房地产不满五年，需缴纳营业税和个人所得税，同时缴纳契税和产权转让登记费。假如单纯比较这两个项目，一定是买卖比较划算，花的钱比较少。假如单纯比较这两个项目，一定是买卖比较划算，花的钱比较少。
当贝壳济南站提醒大家，要想去掉名字，需要考虑清楚。毕竟后期加名字也需要一部分资金，要考虑清楚后再处理，避免后期后悔。
发布于 2023-07-31 22:17:39
