房产证能过户给别人吗（房产证能过户给别人吗？）
非常肯定的告诉大家:是的。
房子是一个持久的话题。为了保卫房子，各方频频出奇招，一时间可谓硝烟弥漫。
有些人非常平静地说：虽然我们的房子不是我的名字，但婚后买的，属于夫妻的共同财产。他不签字也卖不出去。
这是真的吗？不。在一种情况下，如果你不在场，不需要你签字，房子可以正常买卖和转让。
我在老家有两栋房子，都是以我的名义。为了让儿子在深圳发展得更好，我们俩决定卖掉家乡的两栋房子，在深圳买一栋房子。我们将来也会在这里养老。
我把家里的两栋房子都挂在中介机构里，很快就有人看中了其中一栋。经过讨价还价，我们签订了购房协议，对方也交了2万定金。
因为我丈夫当时还在深圳工作，所以我自己把房子卖了。
收到定金后，中介负责以下事项。几天后，中介通知我：让我们夫妻去银行面对面签字。
因为是夫妻共同财产，即使以我的名义去银行面对面签字，我丈夫也必须在现场签字。
我打电话给我丈夫。他回来后，我们和中介商定了去银行的时间。
当我们到达银行时，两对买房的夫妇也来了。中介将我们开始签订的购房合同作废，让我们夫妻和买房的夫妻再次签订购房合同。
一开始，我想知道为什么要再签一份。中介解释后才能理解。因为他的妻子买房时不在场，他担心我的房子会被别人买走，所以他很快就和我签了购房合同。但这样的合同对银行来说是不被认可的。
这时我才明白，买卖双方在买房的过程中，只要不是单身，夫妻双方都需要签字。
对方需要贷款买房，我只能先把房子转让给他们，他们拿到房子作为抵押，向银行贷款。贷款下来后，把购房款放在我的账户上。
没收到钱就先把房子转让给他们，我心里也有些担心。但是中介说流程是这样的，只好照办。
因为剩下的套房还没卖出去，老公也不能长时间呆在家里，协助他们办理过户手续后就先回深圳了。
我在家等贷款，半个月后贷款下来了。看到钱真的落在我的账户上，我松了一口气。
有了第一次卖房的经历，大致的流程就知道了。
两个月后，剩下的房子也相爱了。熟练签了卖房合同，收了定金，我告诉买房的人，我老公什么时候需要签字，你要提前告诉我，他要安排好工作才能到来。
谁知道买家说：“房本上不是你的名字吗？你丈夫不需要过来。我全款买房，花点时间直接去房管大厅过户。
听了这话，我很惊讶。他接着说:只有贷款买房，银行需要夫妻同时签字。全款买房不经银行，我们可以直接过户。房管局只认出房本上的人。
就这样，在房管大厅里，我们一手交钱，一手过户。真的很方便快捷。
你现在知道了吗？只要不涉及银行贷款。你可以不经配偶直接卖房转让房子。
发布于 2023-07-31 21:17:44
