房产证谁办（办不了房产证找谁？）
快乐百科全书条目：新房找不到开发商，通常是因为开发商非法建设或财务问题；二手房找不到出售房屋的业主，通常是因为业主的财产有抵押贷款或法律纠纷，甚至“一个房间卖更多”导致无法获得产权证书。
产权证书是买方通过交易获得房屋的合法所有权，并可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。房产的实际使用权只有取得房产证才有。
如果不能办理新房产证怎么办？
1、在民事诉讼中，房地产不具备办理房地产证的条件的，要求办理房地产证是没有意义的，只能要求对方支付逾期办理房地产证的违约金。
2、核实房产证不能办理的原因，确定是规划验收不合格，还是部分房产不能分割办理证书。只有找出原因，才能对症下药。
3、必要时，可以戳破办不到证的问题。
以超规建筑面积不能通过规划验收为例。如果开发商不愿意花费成本解决问题，业主可以以开发商非法建设为由向规划部门申请调查处罚，并要求调查处理此类违规行为。
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发布于 2023-07-31 09:12:17目录
