房产证贷款银行获多家银行大额授信
近日，碧桂园、万科、金地、龙湖、中海、保利、华润等龙头房地产企业获得多家银行的大额信贷。
对于很多流动性危机困扰的开发商来说，这无异于冬天的一缕暖阳。
根据公开资料，国有六大银行率先启动本轮房地产授信。
11月23、242日，在“第二支箭”和“第三支箭”之间，六家国有银行发布了与房地产企业总体战略合作的消息，并与至少17家房地产企业签署了意向融资支持协议。两天内披露的意向信贷额度接近1.3万亿元。
其中，万科获得的意向信用额度最多，分别为中国银行、交通银行、邮政储蓄银行1000亿元，共3000亿元；碧桂园获得中国银行、邮政储蓄银行、工商银行1500亿元；其他中海、保利、华润、招商蛇口、华侨城、金地、绿城、龙湖、金辉等。
随着“第三支箭”等后续融资政策的出台，六大国有银行紧随其后，股份制银行的信贷额度开放。
12月初，碧桂园先后与顺德农村商业银行等多家银行签订战略合作协议，进一步深化银企合作，获得数百亿元的意向性综合信贷，支持企业合理的融资需求。
据碧桂园透露，加上近期获得的六大银行信贷，企业已获得十家银行的支持，综合信贷超过3000亿元。
包括金科、徐汇、宝龙等民营企业，也宣布重新获得光大银行、邮政储蓄银行等意向信贷额度。
据克而瑞统计，截至12月6日，已有20多家银行向70多家房地产企业和当地民营企业提供意向性信贷，总额超过3.2万亿元，包括但不限于开发贷款、并购贷款、抵押贷款、城市更新改造贷款等，受益房地产企业名单已延伸至民营企业和地方优质民营企业。
你知道，这个数字只是大型房地产企业披露的一部分数据。此外，一些银行要求企业对所获得的信用额度保密，大量中小房地产企业的信用数据没有及时统计。
同策研究院高级分析师肖云祥告诉观察家，大规模融资信贷无疑对行业有很大的好处，但毕竟并不意味着直接发放的贷款金额。它的作用更多的是向市场和企业传达信心。
他认为，房地产企业最终能获得多少融资，能否成功振兴自己的资产，甚至完成外部扩张，归根结底取决于销售市场是否改善，房地产企业自身的资产是否高质量，能否及时调整业务战略，适应新的市场步伐。
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发布于 2023-07-31 08:13:04
