房产证过户给别人（房产证过户需要什么证件呢？费用需要多少呢？（史上最详细讲解）
一、买方应缴纳税费：
1、契税：房款1.5%(面积超过144平方米的，需缴纳3%，面积小于90平方米，第一套房可支付1%)
2、印花税:房款0.05%
3、交易费:3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、所有权登记费及取证费：一般在200元以内。
2、夫妻身份证(原件) 买家身份证复印件(原件) 复印件);3、户口本;
二、房管局签订买卖合同时，公告15天。
2、夫妻身份证(原件) 买家身份证复印件(原件) 复印件);3、户口本;
二、房管局签订买卖合同时，公告15天。
在这15天内。取得房屋评估和测绘报告后，您将缴纳地税和契税。还需要其他一些证件来缴纳这两项税。另外，记得办理维修基金变更证明。
15天后，将上述票据原件交给房管局。只要所需证件都交齐，就可以拿到领证文件。
7个工作日后(不包括周六)，带手续费到房管局领取你的房产证。另外，如果有共有人，需要收取额外的共有证费。
房产证转让后，购房人才在法律意义上真正拥有的房产，房产证转让的具体流程是什么？下面具体介绍私房转让办理房产证应提交的材料和具体流程。
①双方身份证转让复印件(验证原件);
②转让人委托他人的，应当提交公证部门公证的委托书原件、委托人身份证复印件和受托人身份证复印件（验证原件）;
③房改房上市转让的，需提供户口簿复印件(核对原件)，配偶及同住成人需一起办理，不能到场的，必须出具同意上市转让的公证文件原件；
1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋的整体状况和产权状况，要求卖方提供房屋所有权证书、身份证等合法文件。
2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房押金（购房押金不是商品房销售的必要程序），买卖双方可以签订房屋销售合同（或房屋销售合同）。
买卖双方就房屋位置、产权状况、交易价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理达成协议后，双方签订至少一式三份房屋销售合同。
办理房产证转让需要多长时间？
1、拿到房证5个工作日，然后交给贷款银行
2、一般在10个工作日拿到，加上休息日，差不多半个月了！
3、你可以上网查询当前政府对房地产行业的宏观调控机制。没有人敢说房地产的相应标准是什么，因为市场变化太大，太不稳定 夫妻产权证书转让手续不会很复杂，财产属于夫妻共同财产（即非婚前个人财产）直接带结婚证÷户口簿可以更名为房地产交易中心，基本上没有费用。 发布于 2023-07-31 06:39:08
