开发商迟迟不给办理房产证怎么办（每天学一点25）

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　　1、按合同约定处理。首先，我们需要检查合同，看看合同中是否约定了不能办理房产证的情况。若合同中已就此情况达成协议，则按合同约定执行。

　　2、合同未约定的，依照有关法律处理。因开发商不办理房产证而引起房产证纠纷的，买受人可以向法院起诉追究违约责任，具体包括：

　　(一)开发商不办理房产证时，起诉后，法院要求开发商办理房产证。

　　(二)开发商不办理房产证时，起诉后，法院要求开发商支付违约金、赔偿损失等。

　　《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条买受人因卖方原因未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，除当事人有特殊协议外，卖方应承担违约责任：

　　(一)商品房买卖合同约定的房屋所有权登记期限；

　　(二)商品房买卖合同标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；

　　(三)商品房买卖合同标的物为已竣工房屋的，自合同签订之日起90日内。

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发布于 2023-07-31 05:58:25

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