房屋所有权证填写说明房产证是不是产权证

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　　房屋所有权证书主要包括房屋所有权证书、房屋所有权证书和其他房屋所有权证书，这对房屋非常重要。至于如何填写，我们一定很好奇。那么，具体来说，房屋所有权证书的填写说明是什么呢？为了让您了解更多，针对相关法律问题，万邦法律小边将详细介绍填写房屋所有权证书的法律知识，供您参考。

　　1.房屋所有权证填写说明书

　　1、房屋所有人：填写房屋登记簿上注明的房屋所有人；所有人为共有的，应当填写持有房地产证书的所有人，其他共有人可以填写附件栏。

　　2、房屋位置：填写房屋的具体地理位置，具体是指有关部门依法确定的房屋位置，一般包括街道名称、门号、建筑号、楼层号、房间（房间）号等。

　　3、房屋性质：政府提供相关政策支持廉租房、经济适用房、集资合作房屋建设，对购买、租赁对象和转让有限制的房屋；其他类型的房屋不填写此项。

　　4、房屋状况：登记房屋的，填写“总层数、建筑面积、建筑面积”项目，登记房屋以外的特定空间或构筑物，填写“其他”项目。

　　5、土地状况：“地号”、“取得土地使用权的方式”、“土地使用年限”组成，“地号”填写土地使用权证上注记的宗地地号;“取得土地使用权的方式”填写房屋所占用土地的国有土地使用权取得的方式;“土地使用年限”填写房屋占用范围内的土地使用权的起始日期和终止日期。

　　6、规划用途：填写建设项目规划许可证文件及其附图上确定的房屋用途。

　　7、住房登记号：印制住房和城乡建设部批准的各登记机构的登记号。

　　8、房屋所有权证号:“房权证”前空位填写发证市县简称；“字”前空位填写发证市县区(县)名称；“号”前空位填写区(县)房屋所有权发证顺序号。

　　9、登记机构(盖章)：盖章房屋登记机构。

　　10、填发单位：加盖承担具体登记事务的单位印章。

　　11、登记时间：在房屋登记簿上填写登记事项的时间。

　　12、附注:填写其他需要记录的事项，如共有人及其份额、构筑物相关条件的描述等。

　　13、其他：填写房屋以外的特定空间、结构名称等。

　　二、非夫妻房产证转让流程

　　非婚姻期间，房产证更名，不能直接转让，只能以赠与的形式转让。

　　赠与范围包括非婚姻期间和亲友。也就是说，孩子、父母和其他亲戚或朋友可以在房产证上赠与。

　　住房贷款：一般住房贷款不能转让，如果转让有两种方式，一种是提前偿还贷款，然后转让产权证书。二是向银行申请变更贷款合同中的借款人和抵押人，经银行批准后到房屋管理局办理相关转让手续。

　　三、房产证是产权证吗？

　　即使买方支付了房款并办理了入住手续，从法律意义上讲，房屋仍然不属于买方。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记认证制度，房屋所有权证书是权利持有人依法拥有房屋所有权、行使占有、使用、收入和处置房屋权利的唯一法律凭证。

　　房产证是产权证吗？产权证书是指购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书。即“房屋所有权证”，是国家依法保护房屋所有权的合法证明。业主凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

　　产权证书的范围远大于产权证书，产权证书只是产权证书之一，产权证书是指房屋的所有权证书，产权证书是指任何产权证书，就房地产销售合同纠纷而言，产权证书是指房屋所有权证书和国有土地使用权证书。

发布于 2023-07-31 03:18:54