房产证可以加名字吗（房产证怎么加名字）
幸福百科词条：在房产证上加名字的方法是一样的，主要有三种加名字：夫妻婚后买房加名字、赠与、买卖。夫妻婚后一起买房，加上名字。如果没有贷款，双方可以到房屋所在地的房屋交易中心填写共同财产所有权证明，并按照流程办理；有贷款的房子可以在房产证上加名字，只有经贷款银行同意才能加名字。通过赠与加名称，具体操作方法是双方签订赠与合同，到公证处进行财产赠与公证，然后将房屋赠与申请表、赠与合同、房屋产权证书、赠与公证书、亲属关系证明等材料提交房地产登记部门申请变更登记。通过交易加上名称，适用于任何关系，无论是亲戚、朋友还是陌生人，都可以通过房屋买卖的方式在房产证上登记变更。
1、婚后夫妻如何一起买房加名？
2、如何通过房屋赠与加名操作？
3、如何通过房屋买卖加名操作？
夫妻婚后买的房子，最早只写了一个人的名字，后来想加另一个名字，主要有两种情况：一种是没有贷款的房子加名字，另一种是贷款产权证书加名字。
(一)有房无贷加名字
1、结婚证、身份证、房产证三证及其复印件要准确；
2、双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证明，并要求增加配偶姓名的申请。窗口工作人员将审查您提交的材料； 如果数据没有问题，可以拿到号码排队，凭号码到相关窗口办理即可。
3、办理房产证加名所需的相关费用，主要基本费用为工程费、地籍图费、贴纸费、登记费等。如果办理顺利，加名后的房产证可以在20天左右拿到。
(二)有贷款房产证加名称
1、在有贷款的房产证上加个名字，需要先去借贷银行办理抵押手续变更(只有经借贷银行同意才能加个名字)。
2、办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需增加100元；如果是组合贷款：公积金 商业贷款需支付200元。
2、办理所需费用：贷款形式为公积金贷款，需增加100元；如果是组合贷款：公积金 商业贷款需支付200元。
加名最适合直系亲属(父母、子女)。
顾名思义，房屋赠与是指房产证上的一方自愿将其产权赠与另一方，以达到加名的目的。
具体操作方法是双方签订礼品合同，到公证处进行房地产礼品公证，然后将房屋礼品申请表、礼品合同、房屋产权证书、礼品公证书、亲属关系证明等材料到房地产登记部门申请变更登记。
赠与财产或产权，需由房地产登记部门进行评估，直系亲属之间的赠与只需缴纳契税、公证费。非直系亲属需要缴纳契税、个人所得税和增值税，如没有血缘关系的朋友。
以房屋买卖的方式加名，适用于任何关系，无论是亲戚、朋友还是陌生人，都可以以房屋买卖的方式在房产证上登记变更。
产生的税费按照二手房交易标准确定，包括契税、个人所得税、印花税、增值税(营改增后)等。值得注意的是，买卖的税收标准与双方是否为亲属无关，但与房屋年限(“满五唯一”、与满二唯一有关。二手房“满五唯一”可免征营业税和增值税，二手房“满二唯一”可免征营业税。另外，房产证办理时间不足2年的，还需缴纳全额营业税。
更多用户关注类似百科全书条目：如何在房地产证书上添加名称|如何在房地产证书上减少名称|如何更改房地产证书名称|房地产证书户主变更条件|房地产证书名称变更 发布于 2023-07-29 09:57:34
