房产证抵押需要房产证吗（房子没有房产证有什么影响？）
我们都知道房子必须有产权证书才能安全，纠纷产权证书是保护产权人权益最有利的证书，但市场上仍有一些没有产权证书的房子，如农村宅基地建造的房屋、城市小产权房屋等。今天我们就来了解一下没有房产证怎么抵押。没有房产证对房子有什么影响？
一、没有房产证怎么抵押贷款？
没有房产证的房子不能抵押。产权证书是房屋所有人的合法证据和依据，产权人可以轻松处置房屋。也就是说，即使是全款房，如果房子没有房产证，也没有房子的合法凭证。除房产证外，用作抵押贷款的房产，还必须有土地证。只有双证齐全的房地产才能满足抵押贷款的基本条件。
房屋抵押贷款的基本条件包括：
1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。
3、愿意并可以提供贷款人认可的房地产抵押；房地产所有人承认其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。
4、抵押房屋的产权应当明确，符合国家规定的上市交易条件，可以直接进入市场买卖。
5、抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，房地产部门、土地管理部门出具的房地产证明和土地证明。
6、抵押物的所有人可以是借款人本人或他人。抵押人以他人所有财产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以其财产作为抵押申请贷款，并要求抵押人及其配偶或其他财产所有人签字。
二、房子没有房产证有什么影响？
1、不能买卖。房屋交易的最终交易以房地产转让为标准，但如果没有房地产证，自然不能办理转让。因此，没有房产证是无法交易的。
2、不能抵押。很多人会用房子作为抵押，从银行或其他信贷公司筹集资金。以房屋为抵押的条件是有房屋簿。如果没有房地产证，银行和信贷公司都不会轻易向你借钱。
3、不能出租。如果出租房屋没有产权证明，双方发生纠纷，出租人的合法权益无法得到保护。
4、不能保护合法权益。房产证是因房屋产权问题与他人发生纠纷时最重要的权益证明。只要你的名字写在房本上，你的权益就可以尽可能得到保护。
5、不能得到补偿。一旦遇到房屋拆迁补偿，购房者可能会因为没有房产证而得不到补偿。
6、继承或赠与手续不能办理。赠与或继承房屋时，应当办理公证手续。办理公证手续时，必须出示房本等材料，经有关部门批准，否则办事人员不同意。
综上所述，没有房产证的房屋不能办理抵押，因为有房产证是办理抵押的前提。没有房产证的房子有很多危害，这些都与产权人有关。因此，如果发现房产证丢失，应立即补发。以上是“没有房产证怎么抵押贷款？没有房产证对房子有什么影响？"全部内容。
发布于 2023-07-29 07:33:18
