车库需要办理房产证吗（车库产权与房产有什么区别）
在购买房屋或车库时，要了解产权问题。车库产权和房地产有什么区别？让我们带你去了解PChouse。
与房地产一样，车库产权也有独立的产权证书。这是两种性质完全不同的证书。车库产权的性质不同于房地产和住宅。一个是商业性的，另一个是住宅性的。一般来说，前者的使用寿命为40年，后者的使用寿命为70年。两者无法比较。
车库产权以合同的形式确认，后者由国家法定机构确认。在销售交易和拆迁补偿方面，都是基于市场价值，以及商品交换等价补偿的原则。
虽然有产权的车库可以自行买卖，但无产权的车库只有使用权，没有处置权。地上车库一般可以办理独立房产证，属于建筑。建筑国家要求办理独立产权证明，开发商在申报时必须向国家规划这些车库的独立性。
发布于 2023-07-29 06:13:17目录
