房产证怎么分配比例李雷和韩梅梅
经别人介绍，李雷和韩梅梅相识，2019年登记结婚，婚后双方共同出资购买房产， 2020年办理房产证时，双方将房屋登记为按份共有，女方占99%，男方占1%。由于婚后感情不合，2021年双方闹离婚，涉及婚后房产分割。
韩梅梅说:“房地产登记占我99%，你占1%。按照约定，我占了很大比例的房子。我想要房子，给你1%的折扣。现在房子300万，我给你3万。”
李雷一听不干，暴跳如雷地说：“你想倒美，不知道婚后取得的房产是否属于共同所有权？婚后购买的房屋，无论以谁的名义登记，都属于夫妻共同财产。无论房屋的登记比例如何，都是行政机关的登记问题，不影响共同所有权的性质，或者是一人一半。我对房地产的贡献并不比你少……”
本案争议的焦点是离婚房地产分割是按房地产证上登记的比例分割，还是平均分为一人一半？
法院认为，李磊和韩梅梅将房屋产权登记为按份共有，办理房屋时登记的房屋份额比例为女性99%、男方1%，这意味着双方就房地产共享达成协议，并按照协议进行了物权登记。本协议和登记具有法律效力，对双方具有约束力。
因此，涉案房屋应当按照共同份额的约定进行分割。判决涉案房屋归韩梅梅所有，韩梅梅在判决生效后30天内给予李雷房屋折价3万元(1%房地产份额对应的折价金额)。
1. 夫妻可以以夫妻财产约定的形式约定婚姻财产或婚前财产的所有权，如婚姻财产属于一方、共同所有，或部分财产共同所有，部分财产属于个人，约定应采用书面形式。
2. 双方在财产所有权证书上的财产份额登记属于双方共同财产的协议。虽然不是传统意义上的书面形式，但财产登记可以反映双方的真实意图。离婚财产分割时，法官一般按登记的房屋份额比例分割财产。
3. 夫妻双方在进行房地产登记时，必须明确房地产是共有的还是共有的，具体比例是多少，不能冲动做出不真实意思的登记行为。比如男方出资很多，但是99%的女方为了表示忠诚或者哄媳妇开心登记。如果以后真的发生婚变，很难推翻房地产登记的份额比例。
在婚姻中，我们不仅要学会保护爱，还要学会保护财产。不建议为对方注册更多的财产份额，以赢得对方的青睐。长期的婚姻幸福取决于精心管理和努力。我希望每个人的婚姻都能拥有爱和财富。
婚姻的基础应该是爱、依恋和尊重，而不是财富和地位。
发布于 2023-07-29 01:54:36
