房产证过户需要去哪里办理（房产证过户需要去哪里办理？有哪些情况需要进行房屋产权变更？）
现在购买的商品房都有产权，交易手续完成后，需要办理房屋产权证。房屋产权共有人可以是单一的，也可以是多个的，因此，生活中有许多情况需要办理房屋产权的变更。那么现在在哪里办理房屋产权变更呢？需要改变房屋产权的情况是什么？
一、房屋产权变更去哪里办理？
房屋产权变更需要买卖双方将所需材料带到房屋管理局。投入使用的房地产买卖双方应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或者自制合同。房管局受理转让申请后，应当对买卖双方提供的转让申请材料进行审核。符合条件的，应当批准变更登记。
一般房屋产权变更登记流程：
1、提出申请。申请人持规定提交的材料向房屋所在地区房屋管理局提出申请。符合登记条件的申请人，区房管部门应当进行现场调查，初审合格后报市房屋产权登记核心。
2、审核制证。房屋所有权证书将在市房屋产权登记核心审核批准后签发。
3、交费领证。申请人或经办人凭身份证向房屋所在区房屋管理局缴纳相关费用后，应当领取房屋所有权证书。
二、房屋产权变更情况
夫妻离婚后将共同财产转让给一方或双方，应当提供产权证明、离婚协议、身份证复印件、填写申请表后的转让手续、具体税费。
2、房屋继承造成的产权变更
所谓房屋继承，是指被继承人死亡后，其财产归遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法的产权才能继承。
3、房屋买卖引起的变更
房屋买卖是指以自己的名义买卖房产。自己名下的房地产必须拥有房屋产权。可持产权证、买卖双方身份证、买卖合同到当地房地产交易登记中心办理转让手续。
4、房屋赠与的变化
赠与房屋的双方应当签订书面合同。申请材料：房屋所有权证书、房屋赠与公证书、评估报告、当事人身份证复印件等相关资料。
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发布于 2023-07-28 21:18:28
