房产证填写内容（房产证填写内容房子究竟登记在谁的名下？）
房子以谁的名义登记？
目前，产权证书上写谁的名字主要有五种做法，不同的方案可能会导致不同的法律后果。
恋爱中的男女应该对此有一个清晰的认识，然后根据自己的家庭和对方的实际情况选择合适的计划，以免在匆忙做出决定后，家庭和恋人反目成仇，产生不必要的矛盾。
一、写“准夫妻”的名字
这是大多数恋人的观点，尤其是女孩。他们认为，既然买了房子是为了结婚，他们将来也会为他们生活。当然，他们应该写情人的名字。
◆以“准夫妻”名义登记的法律后果
如果采用这种方案，房屋将被认定为夫妻的共同财产，贷款也将被认定为夫妻的共同债务。如果没有其他证据，如“借据”，父母的出资也将被视为赠与夫妻，归双方共有。如果离婚，父母无权索取出资。但如果“准夫妻”在购房后没有登记婚姻，而是分手了，那么“准婚房”仍将被认定为双方的共同财产，贷款也是双方的共同债务。但是，对于父母的出资，如果有相应的证据表明父母的出资是基于“准夫妻”结婚的目的，法院也会认定这部分出资是一种附加条件的赠与，条件是双方结婚。但如果双方没有结婚，父母有权要求退还出资的钱，上海一家法院以前也有过这样的判例。
这是许多男性父母的观点。他们认为，虽然买房是为了结婚，但毕竟恋人还没有登记，有些期房要等一年多才能交房，分手后该怎么办？而且首付全部由父母支付，恋人没有投资，所以写父母的名字也比较安全。
◆以父母名义登记的法律后果
如果采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也将被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也将由父母享有或承担。但是，如果夫妻婚后用婚后收入偿还贷款，如果双方离婚，虽然一方不能要求住房，但已支付的贷款本息可以要求向父母借款，并要求父母返还并平均分割。
三、写男人及其父母的名字
这种做法也很常见，通常是因为男人的父母支付了所有的首付款，未来的贷款偿还主要依赖于男人的收入，这个婚礼房屋应该被视为男人家庭的财产。
◆以男方及其父母名义登记的法律后果
如果采用这种方案，房屋将被认定为男性及其父母的共同财产，贷款也将被认定为他们的共同债务，相应的增值或贬值将由他们共同享有或承担。男性的相应产权分配属于婚前个人财产。根据新的婚姻法，这部分财产不会因婚姻而产生共同的结果。但如果夫妻婚后用婚后收入偿还贷款，如果离婚，虽然妇女不能要求房屋，但贷款本息可以要求为共同财产，并要求男子及其父母返还并平均分割。以妇女及其父母名义登记产权证的法律后果也是如此。
四、写父母和“准夫妻”的名字
很多人认为，与其这么麻烦，不如把双方的所有人都登记在产权证上，这样每个人都有权利、公平、合理。
◆以父母和准夫妻名义登记的法律后果
如果采用此方案，该房屋将被确定为准夫妇和父母的共同财产，贷款也被确定为其共同债务，相应的增值或贬值也将由这些人共同享有或承担。如果婚后只用夫妻婚后收入偿还贷款，双方离婚，已支付的贷款本息可以主张为夫妻共同财产，父母无权享有这部分财产。
五、只写男人或女人的名字
许多恋人选择这个计划是为了避免婚后父母的干预造成不必要的麻烦，因为“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有的房款。
◆以男女名义登记的法律后果
这种情况需要从两个角度进行分析：一是一方或一方父母出资，仅以子女名义登记，根据新婚姻法，这属于子女婚前个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产，如果离婚，财产仍属于原产权人；第二，一方或一方的父母出资，但以未出资的另一方的名义登记的，法院通常认定为有条件的赠与。如果双方未结婚，该房屋属于产权证书中包含的一方的名义，但另一方可以要求退还已支付的款项。双方结婚的，属于产权证下的个人财产。双方结婚的，属于产权证下的个人财产。
发布于 2023-07-28 20:16:45
