房产证银行贷款利率出炉
6月20日，最新贷款市场报价利率（LPR）出炉。
根据央行官网，中国6月1年LPR报告3.55%，上个月3.65%；5年以上LPR报4.2%，上个月为4.3%，均下调10个基点。这也是LPR自2022年8月以来首次下调。
中国人民银行网站截图图片
由于5年以上的LPR与抵押贷款挂钩，即住房商业贷款利率=LPR 一定的基点。LPR下调后，居民住房商业贷款利率也将下降。购买第一套住房的购房者将能够立即“享受”最新的住房商业贷款利率；对于已经购房的购房者，如果住房商业贷款利率是LPR定价的锚定，则当前LPR可以应用于新一期的重新定价日。
据估计，以100万房贷、25年还款期、等额本息为例。如果按4.3%计算房贷利率，LPR下调10个基点后，第一套房每月供约5389.42元，每月供约56元，25年供约1.68万元。
市场对LPR的下跌早有预期。6月13日，央行宣布，7天期逆回购利率从2%下调10个基点至1.9%，这是央行自2022年8月以来首次下调逆回购利率。同日，央行下调常备贷款便利率，其中隔夜10个基点降至2.75%，7天10个基点降至2.9%，1个月10个基点降至3.25%。6月15日，央行宣布开展2370亿元中期借贷便利(MLF)与之前的2.75%相比，中标利率为2.65%，下调了10个基点。
发布于 2023-07-28 19:20:39目录
