房产证却几年办不出来 地方政府要拿出来真心实意解决问题
该房地产原为拆迁改造项目，1997年居民同意拆迁，并于2000年10月入住穗龙花园社区。然而，房产证已经好几年没有出来了。居民意外发现广京公司已经负债累累，他们的搬迁房屋已经被法院查封。经过漫长的司法程序，李江等居民的搬迁房屋于2014年成功解封，但当他们申请房产证时，他们又傻了。2015年1月20日，广州市房地产交易登记中心通知他们，1999年，这些补证搬迁房屋已抵押给中国农业银行！
你认为问题只是房子一次卖，一次抵押？穗龙花园的“旧账”不止这些。据《人民日报》报道，当时花园开发商广京公司负责人是吴尚平。他的儿子吴穗毅是小穗公司的负责人。这家小穗公司对搬迁房屋没有任何权利，因为他向中国农业银行借了650万元，但抵押了搬迁房屋！“公共利益怎么能为私营企业买单？”
而且这个小区涉及到原来两个地块拆迁项目的“二合一”，居民也面临着不同开发商之间的争吵...
这个故事枯燥乏味，就像20年没人打理的乱七八糟，线条交错重叠，上面长满了霉菌和灰尘。称出两根手指摇晃，都是呛人的霉灰。
广州房地产登记中心官员表示:“这个问题不仅仅是这个房地产。当资金紧张时，一些开发商会用假购房、假抵押的方式套取银行资金，用银行资金继续开发。“1998年，大部分房地产登记、1999年，当时我们的信息管理系统并不完善。开发商可以直接办理房地产登记。当时，他们没有仔细检查购房者的身份信息，也没有审查购房款。”
这种说法可以解释历史原因，但不能解决实际问题，更不用说避免用“历史原因”来解决实际问题了。事实上，社区背后的关联公司存在着复杂的利益联系和裙带关系。《人民日报》还报道，在涉嫌“一房二卖”的搬迁房屋中，广京公司负责人吴尚平的亲属和员工众多“买家”。这些是否涉及腐败和刑事犯罪，应认真彻底查明，20年内不能围绕抵押贷款和公司注销的表面问题办理手续。
20年来，领导层一个接一个地更换，相关公司也经历了复杂的变化和取消。然而，将问题归结为“谁都不得罪”的历史原因，就是高高举起，轻轻放下。这一事件已被媒体报道。恐怕不可能以不为例的方式搪塞。毕竟，这么多居民的最大资产都在那里，他们应该提出解决办法。
事实上，这不是广州的一个地方问题。在过去10年或20年中国蓬勃发展的房地产开发中，存在着许多不规范的经营问题，如拖欠政府土地出让费、“一房二卖”、“假按揭真骗贷”等，导致个别社区在10年或20年内无法获得房地产证，埋下了大量雷霆，成为当地民生的痛苦。
广州市政府副秘书长邢翔在接受《人民日报》采访时表示：“无论如何，搬迁户是无辜的，真的是受害者。“这是一个非常积极的声明。说一千道一万，这些搬迁居民没有错，他们按照政策接受拆迁，房产证必须发给他们。
面对“历史问题”，政府应当承担责任，核销账户的目的应当依法核销；政府需要取消抵押贷款的，需要取出真金白银；当时，如果开发商涉及腐败，他们必须检查到底，“吃，让他们吐出来”。总之，地方政府要真诚解决问题，不要把事情推向“历史原因”。
(作者曾德雄是广州市人大代表)
发布于 2023-07-28 17:54:41