长期不办房产证（购房后如果长期不办房产证会有哪些危害？）
买房时，除了了解小区环境、房屋类型、周边交通是否便利等问题外，最重要的是办理房产证。只有办理房产证后，购房者才有所谓的所有权。
房产证是买受人通过交易取得房屋的合法所有权。只有有了房产证，他们才能依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处置权。房产证的重要性体现在以下几个方面：
1、房地产证是购买房地产行为有效、合法的证明；
2、产权证书是解决产权纠纷、产权份额等问题的有效证明文件；
3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁的法律依据；
4、产权证书是房地产交易、租赁、继承等的法律依据。
办理房产证的期限是多久？
办理房产证的期限是多长？
1、房产证的办理期限通常以合同约定的期限为主。如果房屋销售合同没有约定分为两种情况：根据国家有关规定，“商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；商品房销售合同标的为未完成的房屋，自房屋交付之日起90天内；商品房销售合同标的为已完成的房屋，自合同签订之日起90天内。
在此期间，买受人未取得房屋所有权证书的，开发商除当事人有特殊协议外，应当承担违约责任。
2、按照规定，国有土地范围内的房屋产权登记需要30个工作日，集体土地范围内的房屋产权登记需要60个工作日。房屋买卖双方签订的商品房预售、销售合同或者房屋买卖合同依法生效的，房产证应当在30个工作日内办理。
需要注意的是，不同的城市规定和程序也不允许，具体时间需要根据当地的具体情况来确定。
买房后长时间不办房产证有什么危害？
1、不能证明自己是房子的所有者。
2、抵押权和其他担保物权不能在房屋上设立，购房者不能通过房屋抵押获得贷款或承担其他民事责任。
3、即使签订了相关合同，也不能买卖、赠与、置换、继承、租赁等。
4、若房屋产权受到侵犯，不能及时保护自己的房产。
5、因项目非法开发而无法办理房产证的，购房者购买的房屋有被强制拆除或拍卖的风险。
6、土地使用权期满后，不能申请继续使用。
不办理房产证的后果非常严重，不登记不生效的购房者和房地产产权变更。在拿到房产证之前，房子在法律意义上不属于买家。只有取得房产证后，买家才能拥有所有权，拥有占有、使用、收入和处置房屋的权利。买房后要想得到更好的保障，就必须及时办理房产证等相关证件，才能保障自己的合法权益。
发布于 2023-07-28 12:16:12
