房产证都需要交什么钱（房产证都需要交什么钱买新房的注意事项）
买新房的注意事项:你知道你买的房子的房产证下来了吗？很多人认为只要入住，一切都会好起来，但事实上，一些社区已经好几年没有发放产权证书了。为什么开发商宁愿赔偿违约金也不愿意为你申请房产证？您想知道答案吗？我会向你揭示最全面的内幕。
·原因一:这是很常见的情况。五证不全，你能办理房产证真是奇迹。假如你还在踩这个坑，那只能怪自己，别怪开发商。
·理由二：小区没有通过验收，开发商让你入住，这是很常见的。很多人不懂房地产知识，以为通知收房就可以了。“三证一书一表”什么都不知道。验收不合格的，后期不能办理房产证。
·原因三:这一点很重要。办理房产证前需缴纳契税和维修基金。许多开发商会收取这部分费用，但住房和城乡建设部明确规定，不允许开发商收取。假如你把它交给了错误的人，那就相当于免费使用。钱到了别人的口袋里，什么时候交给你就由他们决定了。即使以后赔偿违约金，也只有万分之一。
相比之下，这远低于银行贷款利息。因此，缴纳契税一定要小心，因为不缴纳契税就不能办理房产证。
·原因四:另一种情况是开发商正在建设抵押贷款。你买了抵押房，但是给你的是三联单和草签的合同，不是正式的网签备案合同。由于房屋处于抵押状态，他无法办理网签备案，房管局也不会知道房屋是你的。如果你想避免这些问题，最好的办法就是找我彭丽买一套有证的二手房，这样你就不会被骗了。
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发布于 2023-07-28 07:13:50目录
