房产证商服用地（保利金香槟1号楼产权不清晰 侵害购房群众利益）
当市民报名参加彩票时，他们发现之前购买的40年产权公寓被列入限购范围，导致他们无法再次购买房屋。对此，西咸新区住房和城乡建设局表示，目前正在收集数据，协调解除限购。
市民再次买房，发现公寓被列入限购范围
2018年，市民李先生在三桥新街东段保利金香槟项目1号楼购买了一套公寓。根据房地产证，该房屋的权利性质为“转让、分配/市场化商品房”，用于“城市住宅用地/公寓”。
李先生说，他以为买了这套公寓后，可以正常买住宅商品房，但2022年有业主被告知没有资格买房，公寓在限购范围内，这让很多业主无法接受。
自2022年6月起，部分保利金香槟1号楼业主向有关部门举报此事，因该公寓被纳入限购范围，影响了部分业主购买房产。根据丰东新城党群工作中心2022年6月的信访处理意见，保利金香槟项目由陕西保利民东房地产开发有限公司开发建设，土地用途为城市住宅用地和其他商业用地。其中，保利金香槟1号楼土地用于其他商业用地，使用寿命为40年，房屋用于其他商业用地。
李先生说，2022年6月，在西咸新区信访办公室的协调下，住房和城乡建设、房地产、开发商等部门与业主代表进行了协商。当时，住房和城乡建设局也承认1号楼属于商业用地，不应在限购范围内，并承诺与市住房和城乡建设局协调解除限购，但直到现在，这个问题还没有得到解决。
有关部门承诺对市级部门解除限购
2022年5月，有业主在网上反映“保利金香槟1号楼产权不清楚” 侵犯购房者利益的问题。业主说，因为孩子上学，21年参加彩票，被告知不合格，才知道自己因为这套公寓被限购了。
同年6月，丰东新城自然资源和规划局回复说，保利金香槟项目的土地是城市住宅用地和其他商业用地，分别为70年和40年。
此外，丰东新城税务局还回复称，保利金香槟项目于2013年获得国有土地使用权，其中1号楼所在地为商业用地，开发商在销售时与业主签订的商品房销售合同也以此为基础，按公寓销售。保利金香槟项目1号楼业主的房产证是根据土地证信息办理的，年限为40年；由于西咸房地产系统前期没有“公寓”项目，只能选择“其他”。因此，不同阶段的建筑产品类别有不同的标题，需要市住房和城乡建设局市场办公室从采购和审查系统中删除，以实现定性统一。目前，西咸房地产中心承诺客户可以将相关信息带到西咸房地产中心进行变更，并更换40年的产权产权证书。西咸市住房和城乡建设局与西安市房管局对接，限购可以通过正式函件解除。
西咸市住房和城乡建设局预计下周向市住房和城乡建设局提交相关信息
发布于 2023-07-27 21:14:03
