房产证抵押照片2020年
2020年，曲靖市房价涨幅位居全国，平均涨幅为每平方米1000-2000元。随着新房价格的上涨，买家根据自己的经济状况购买自己的房子，包括二手房、集资房、新房等。但是，在拿到房产证的时候，房产证的颜色根据房子的属性而有所不同，大家一定要知道，这样才能知道自己的房子属性。
红色房产证全称为“房产证”，购房者可以依法行使所购房屋的占有、使用、收益和处分。一般来说，买受人享有房屋的所有权和使用权，买受人有权处置房屋的所有权，如转让、租赁、销售，所得利益归买受人所有。
绿色房产证全称为“房地产共有证”，是我们常说的小产权房，这类房屋不得买卖。这种房子在城市的村庄或郊区很常见。通常，房子又大又便宜，但买家只享有房子的使用权，没有所有权。购房房产证一般为集体房产证。购房者无权出售、转让或抵押房产，不能作为购房者的财产处理。所以买这样的房子要慎之又慎。
蓝色房产证很少见，全称为“房屋其他权证”，购买经济适用房和公共住房的房产证为蓝色。经济适用房在居住五年内不能交易。只有居住五年后，产权才能归个人所有，才能上市交易，但需要缴纳土地出让金和增值费。如果共有住房想要得到应有的福利，只要等待拆迁补偿拆迁资金。
因此，只有红色的房产证才能买卖，受法律保护。购房者享有房屋的所有权益，而绿色和蓝色的房产证只能享有房屋的一小部分权益。
发布于 2023-07-27 18:38:48目录
