房产证套内面积怎么算 套内阳台建筑面积的计算
首先，让我们了解一下套内建筑面积是由哪些面积组成的！
套内建筑面积=套内房屋使用面积 套内墙面积 室内阳台建筑面积
由此可见，房屋的真实使用面积是减去室内墙壁和阳台面积的建筑面积，即房屋所有房间面积的总面积。下面具体介绍一下组成套内面积各面积的计算方法：
套内房屋的使用面积是套内房屋所有使用空间的面积，具体应包括：
1.套房使用面积为套房卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。
2.套内楼梯按自然层数总面积计入使用面积。
3.内部烟囱、通风管、管道不包括在结构面积内，应计入使用面积。
4.内墙装饰厚度计入使用面积。
套内墙体面积为：套内使用空间周围的维护及承重墙体或其它承重支撑体所占面积。
1.每套分隔墙与公共建筑空间的分隔，以及外墙（包括山墙）等共有墙，按水平投影面积的一半计入内墙面积。
2.套内自由墙按水平投影面积全部计入套内墙面积。
3.新建住宅套（单元）之间的隔墙、套（单元）与公共建筑空间之间的隔墙和外墙（包括山墙）均为公共墙，公共墙按水平投影面积的一半计入套内墙面积。
4.非公共墙体也按水平投影面积的一半计入内墙面积。
三、套内阳台建筑面积
套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。封闭阳台按水平投影计算建筑面积，未封闭阳台按水平投影的一半计算建筑面积。
套内阳台建筑面积计算
1.原设计的封闭式阳台按外围水平投影面积计算建筑面积。
2.根据底板水平投影面积的一半计算阳台(底阳台)的建筑面积。
3.凹阳台按其净面积的一半计算建筑面积。
4.半挑半凹阳台，根据底板水平投影面积的一半计算建筑面积，根据其净面积的一半计算建筑面积。
发布于 2023-07-27 09:52:31目录
