房产证担保（房产证抵押银行贷款，这些事你必须了解）
房地产证抵押贷款实际上不同于房地产抵押贷款，很多人很容易混淆两者。办理房产证抵押贷款时，往往需要更多的要求和更多的注意事项。接下来，荣超市小编将带您了解房产证抵押银行贷款中需要了解的相关事宜。
抵押贷款需要获得房产证
严格来说，按揭房是不能办理按揭贷款的，很多产权人的按揭房产证都是在银行抵押的。如果你想申请抵押贷款，客户需要在抵押前赎回房产证。客户可以独立赎回建筑物，也可以找担保公司经营。赎回建筑物后，他们可以在房地产局取消其他权利程序后获得房地产证书，然后获得抵押贷款
房地产证抵押银行贷款的条件
产权清晰，实现能力强， 房龄(自房屋竣工之日起计算)＋贷款年限不超过40年，该房产不包括在拆迁计划中
房地产证抵押银行贷款所需资料
申请人的基本信息包括身份证、户口簿、个人收入证明（加盖单位公章）、婚姻证明、借款人配偶身份证、户口簿、贷款用途证明、银行流量、信用报告
需要指出的是，房屋的性质不同，所需的数据也不同。如下：
现房抵押：房地产抵押合同、房屋权证、土地使用权证复印件、合格评估机构出具的《房地产评估报告》、银行贷款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件，户籍所在地民政部门出具独身证明
期房抵押：购房预售合同、与银行签订购房贷款合同、购房预付款收据复印件、夫妻结婚证复印件、户籍所在地民政部门出具的独身证明
１、备齐资料，提出申请
２、银行审查借款人、房地产、数据
３、银行收押财产的产权证明和保险单
４、双方签订住房抵押贷款合同并进行公证
6、还本付息后解除抵押
房屋抵押贷款房产证必须抵押在银行？
事实并非如此。目前很多银行都没有房产证，也就是办理房屋抵押贷款后，房产证还是会放在房主手里。
事实并非如此。目前，许多银行不抵押房地产证书，即在办理房屋抵押贷款后，房地产证书仍将掌握在业主手中。在抵押登记过程中，房地产局颁发了银行所需的房屋所有权证书，并在房地产证书上加盖了抵押印章，称已抵押。此后，借款人可以保留房产证原件，银行会在一定时间后留下复印件、房屋其他权证等相关材料发放贷款。贷款还清后，借款人将房产证、身份证、银行贷款结算证明带到房产局办理房屋抵押注销登记手续。同时，房产局将在房产证上盖章
以上是房产证抵押银行贷款的相关流程、程序和条件。在做抵押之前，我们必须了解相关政策，才能事半功倍。 发布于 2023-07-27 06:16:29
