房产证收件单（深圳回迁房前）
最近，很多小伙伴问搬迁后期办理的房产证是否为红色房产证，是否可以像预售购买的房产证一样正常进行市场交易和贷款抵押。这个问题是通过数据收集的，下面我给大家一个详细的答案:
拆迁旧改前的房产证明材料：
深圳市农村城市化历史遗留下来的非法建筑普查申请收据
历史遗留证书全称〖深圳市农村城市化历史遗留下来的非法建筑普查申请收据〗俗称(红单)，非原村民建造的农村城市化历史遗留的非法住宅建筑，以房地产开发为目的未经批准建造的非法住宅建筑(包括建成后实际分割转让的情况)，不予处理和确认。政府对该物业过去的违法建设行为不予追究，默认该物业的合法存在。政府可以在2004年之前首次申请历史遗留证明。政府对该物业过去的违法建设行为不予追究，默认该物业的合法存在。政府可以在2004年之前首次申请历史遗留证明。第二次，你可以申请2009年之前的历史遗留证明。
拆迁旧改中的房地产证明材料：
深圳旧村改造工程测绘报告
测绘报告全称是深圳旧村改造工程测绘报告，这个测绘报告是在旧改项目已经通过民意征集和立项审批后，开发商会请深圳具有公正认可的具有专业测绘资质的第三方测绘公司进行丈量彻查，实时测量卫星定位，一般测量的面积会比实际面积大一点，包括房屋主体面积、屋檐延伸面积、卫星测绘阴影面积等。
拆迁补偿安置协议的每个开发商版本都不同，但内容相似，包括被拆迁物业的基本情况、拆迁补偿的补偿方法、拆迁安置物业产权的性质，过度安置租金的补偿标准、交付方式和交付时间。拆迁补偿安置协议一般需签订一式八份或十份。开发商会在国土资源局、土地规划委员会、住房和城乡建设部、村委会、街道办事处、开发商总部、被拆迁人等国家政府单位备案确认。与开发商签订拆迁补偿安置协议后，原房屋产权证明（历史遗留证明）应提交开发商统一注销。与开发商签订拆迁补偿安置协议后，原房屋产权证明材料（历史遗留证明）应提交开发商统一注销。以后办理产权证书时，需要根据拆迁补偿安置协议进行申请和处理。
拆迁旧改后的房地产证明材料：
搬迁安置完成并取得房屋钥匙后，开发商需缴纳购房所需的契税后，统一办理搬迁户房地产权证，办理周期为180天。
最后，拆迁改造补偿房屋的产权性质也有所不同。其分类包括补偿房屋、补偿公寓、补偿店铺等。因此，在深圳购买搬迁指标房屋时，必须确认您想购买的搬迁指标补偿房屋的性质和产权。
发布于 2023-07-27 05:17:27
