房产证是什么样子的（新版二合一房产证样本）
二合一是指将原使用的土地使用证和房屋所有权证合二为一证，即房地产登记证。这是城乡房屋产权证明的大统一，那么新版二合一房产证样本是什么呢？办理新版二合一房产证需要提供哪些资料，办理流程是什么？下面跟着法律快车小编一起来看看吧。
二合一是指将原使用的土地使用证和房屋所有权证合二为一证，即房地产登记证。这是城乡房屋产权证明的大统一，那么新版二合一房产证样本是什么呢？办理新版二合一房产证需要提供哪些资料，办理流程是什么？下面跟着法律快车小编一起来看看吧。
1、土地使用证:证明你有土地的文件，只证明你的房子有合法的土地使用权，而不是土地上的房屋所有权。如果只有土地使用证而没有房产证，那么房子就不能交易了。
2、房产证:全称为房屋所有权证，是房屋所有权证明。对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利时，需持房屋所有权证和土地使用证两证一起办理。因此，在两证合一之前，房屋所有人需要依靠土地使用证和房产证才能进行房屋交易。
3、二合一房产证:将土地使用证与房屋产权证统一，成为证书，极大地方便了房屋产权所有人持有房屋产权证。这是城乡房屋产权证明的大统一，目前，许多城市都实行二合一房产证。
1、房屋转让和土地使用权转让，应当提交房屋销售协议、房屋许可证和原土地使用证。
2、房屋与土地使用权一起继承，赠与应当提交房屋许可证、原土地使用证、公证书或者使用权人的签名协议和街道证明。
3、新建房屋的土地登记应当提交土地和规划部门的批准。
4、土地证书遗失或者损坏的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请新发证，并在当地报纸上公告。自公告之日起30日内无异议的，原发证机关应当注销原土地证书，补发新证书。
5、买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局办理。
6、委托代理除提交上述材料外，还应提供委托人签字盖章的委托书。
1、买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
2、买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。
3、买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局申请登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。
4、经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。
办理二证合一，需提供房屋销售协议、原土地使用证等相关材料，经房地产管理部门审核核实后方可领取房地产登记证。以上内容是法律快车小编带来的新二合一房产证样本的相关内容。如果您有其他法律知识需要了解，请在线咨询法律快车专业律师。
发布于 2023-07-27 04:52:36
