办房产证详细流程是什么？
买房对每个人来说都一定是一件大事，买一套可靠的房子可以让买家放心，买房前调查五份证书是非常重要的，但房地产证书的申请也需要买家掌握。小编整理了相关资料，教你如何申请房产证。
一、申请房产证需要哪些原材料？
1、申请表加盖公章；
2、房屋交易合同；
3、双方签订预购合同的门牌号、房屋评估总面积、房价清算确认单；
4、测绘工程表、房屋申请表、单独立户平面设计图两份；
5、重点维修资金专用收条；
6、房地产契税补税或减税凭证；
7、买方身份证件(原件复印件核实)；
8、共有房屋的提交-共有协议；
9、提前还清抵押贷款的金融机构确认。
二、申请房产证的流程是什么？
二、申请房产证的流程是什么？
1、初始登记∶开发商申请初始登记是申请房产证流程的必要条件。根据《商品房销售管理办法》第三十四条的要求，房地产开发设计公司应当自商品房交付申请之日起60日内，向房屋所在城市房地产主管部门申请房地产证所需的原材料。
一般来说，主管机构申请初始登记大约需要20到60天。因此，移交房屋后两三个月，可以向开发商了解申请初始登记的情况，也可以到当地房地产行业交易信息网站查看。
2、填写申请表︰填写申请表后，需要开发商签字盖章。有些开发商手中会出现现有盖章的报表，只需到开发商处领取并填写即可。可以提前向开发商了解房产证应该在哪个单位申请，然后立即咨询单位，省去忙碌的痛苦。
3、拿会测图/表∶由于测绘工程表中有备案单位明确了房产证上标明总面积的重要环节，因此是必不可少的原材料之一。可向开发商特定房屋总面积计量站申请办理并领取测绘工程表，或立即带身份证到开发商处领取，也可向备案单位申请办理房屋总面积测绘工程。
4、领取相关有效证件∶在了解相关部门之前，一定要确立需要获得的申请文件，一次性完成。本文件包括购房合同、房屋结算清单、大房产证复印件等。填写的申请表应经开发商批准并加盖公章。
5、缴纳公共维修费、房地产契税︰公共维修基金一般由房地产所属地区的住宅社区办公室扣除。一些大城市已经逐渐由金融机构代表公共维修基金，支付方式可以了解开发商的工作人员。需要注意的是，无论是小的还是小的﹐区办扣除或金融机构代理，必须保存支付凭证，所以增加账款支付凭证是申请产权证书的必要文件，一旦丢失将影响产权证书的获得。
6、按要求领取产权证书：必须存储管理方法单位颁发的资格证书通知书，并按上述通知领取产权证书。此外，在支付合同印花税、产权评估费、成本费时，应仔细检查产权证书的记录，特别是总面积、部分、权利人姓名、所有权等重要信息。
一般来说，房产证是开发商办的。你可以完成开发商需要的材料。将上述物品带到当地房地产交易可申请办理。
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发布于 2023-07-27 02:16:14
