房产证证（什么情况不能办理房屋房产证）
房产证是房屋所有权最有利的证明，农村住房能否取得房产证的关键问题不是户口，而是是否有宅基地使用证。过去，农村对房屋产权证书的管理并不严格。只要宅基地被批准，村干部就可以盖房子。现在，越来越多的农民也选择申请房产证。有什么好处？那么什么情况下不能办理房产证呢？
一、办理农村房产证的好处
1、房屋抵押贷款方便：如果农村房屋证书齐全，特别是房屋产权证书，可以进行银行贷款，帮助许多农民解决资金不足的问题。
2、房屋有利于拆迁补偿：虽然在征收农村土地时，将基于农民的相应补贴。但是，如果你的房子有房产证，除了宅基地的补偿，你还可以得到房子的补偿。
3、更好地避免房屋纠纷：产权证书不仅可以证明房屋的所有权，而且可以清楚地记录房屋的面积和边界，有效地避免农村地区的潜在房屋纠纷。
二、有这些情况，不能办理房产证
1、申请人的户籍不属于村集体：现在很多人把户籍迁到城市，但在农村地区仍然有自己的房子。这些房屋不能确认其权利，也不能获得产权证书。
2、“一户一宅”不符合“一户一宅”：在农村地区，有些农民不仅有一个宅基地，而且不符合国家规定。这些人在申请房产证时只能申请一所房子。
3、房屋非法建设：房屋建设未经批准，程序不完整，房屋位置和面积不符合标准，这类房屋属于非法建设，无法取得产权证书。
发布于 2023-07-26 16:15:53目录
