房产证土地证哪个重要（房产证VS土地证，谁更重要？）

一些对房地产知识了解不多的朋友可能对房地产证有一定的了解，知道它很重要，但对土地证却不太清楚。如果你往下看，你自然会明白。

产权证书是购房者通过交易获得房屋的合法所有权，可以依法行使所购房屋的占有、使用、收入和处罚的证书，是国家依法保护房屋所有权的合法证书。

业主凭证管理和使用自己的房屋。产权证书包括房屋所有权证书和房屋所有权证书。一般来说，产权证书是房屋所有权证书的缩写，是房地产登记机关出具的证明房屋所有权所有权的书面证书。

根据我国现行的住房所有权登记制度，住房登记是城市住房所有权的法律宣传方式。

俗称个人取得的“国有土地使用权证”。

《房地产管理法》规定，购买的商品房应当具有“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，就很难从根本上维护自己的合法权益。但大多数购房者从不在乎，也从未收到过。

有人会问这两个房产证是不是更重要，还是我没拿到土地证也没关系？

首先，这两个文件同样重要，从法律角度来看，产权证书和土地证书是业主拥有产权和土地使用权，两者是不可分割的，没有土地证书，意味着业主没有土地使用权，所以当土地被占用时，不能保护其合法权益。

土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指城市各级人民政府在土地使用者申请后颁发的国有土地使用权法律证书。该证书主要包括土地使用者的名称、土地位置、使用、土地使用面积、使用寿命和四个范围。

可到土地管理局查询国有土地使用权证号。一般开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。也就是说，开发商有项目规划，政府允许颁发建设用地规划许可证，然后才能使用该土地，因此颁发国有土地使用许可证。

所以，以后买房的朋友一定要找“五证齐全”的楼盘给自己保障。他们不能因为房地产顾问的炒作而忘记买房的凭证，否则维权之路漫漫，大家都会受苦。

发布于 2023-07-26 15:57:30

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