房产证面积和实际面积不符怎么办（房屋面积小了不要忍气吞声！针对这个问题，我们有3种办法！）
今天，我们不讨论政策和房价之间的关系。让我们谈谈如果房屋面积与实际面积不一致怎么办？如何维护自己的权益。
十年前这件事没什么。房子面积最多一两平一两万元。现在差一二十万，帝都白领要辛苦一年，所以还是不小的。房屋面积差，要么少，要么多，分别该怎么办？
在第一种情况下，房产证的面积比购房合同的面积缩水。我该怎么办？
众所周知，购房合同是买卖双方意识自治的体现。因此，如果购房合同约定了房屋面积误差，则必须按照合同约定，不违反法律强制性规定，不影响国家、集体、第三方和权益，因此协议对双方具有约束力。所以大家在签合同的时候要长心眼，看看合同是怎么约定的。
合同没有约定或者协议不明确的话？然后按照以下方式处理:如果房屋面积比实际面积缩水3%(含3%)，按照合同约定的房价进行结算，要求开发商退还差额。如果超过3%，有两种选择：要求退房，开发商退款并支付已付房款利息；如果不退房，3%以内的房价将由开发商退还，3%以上的房价将由开发商双倍退还。
在第二种情况下，房产证的面积比购房合同的面积大。我该怎么办？
或者先看合同约定，从约定中有约定。没有约定或者约定不明确的，多出面积3%内按实际结算，差额补给开发商。重点来了，3%以上的部分呢？每个人都必须记住：不要给钱，产权属于你，不是很酷，当然，聪明的开发商很难犯这个错误，但如果馅饼撞到头上，或者必须继续。
第三种情况比较简单，即房产证面积与实际面积不一致怎么办？
事实上，还有一个步骤要求房地产局申请重新测绘，并颁发新的房地产证书。误差面积的处理方法与上述处理方法相同。
发布于 2023-07-26 15:14:57目录
