房产证能代办吗？（长达14个月未能办下产权证的原因是什么？）
对于购房者来说，买房后拿到房产证是踏实的。不，一些在南昌红星九湾天伯小区买房的业主，为了早点拿到房产证，还花钱找代理公司。但让他们没想到的是，办证的时间一拖再拖，其实并没有自己做得快。这是怎么回事？
南昌红星九湾天铂13栋 胡先生：代理费600元，工本费80元。承诺在1~2个月内完成。当时，代理和房屋交付都在同一个办公室。我们认为这是一个固定的过程，然后问他是否可以自己做。他说我们做得更快，你自己做得很慢。
根据胡先生提供的收据，收款人是江西朗盛信息咨询有限公司。据他介绍，该公司是由开发商带进来的，因为承诺快速办理房产证，吸引了200多户业主缴费。没想到的是，从去年到今年，一直没有准信。
南昌红星九湾天铂13栋 胡先生：我至少推了五六次，直到2022年3月17日才找到他。他不得不推他，所以我很生气。然后他找到了一个理由，说如果材料丢失，他会帮助补充材料。3月21日，我自己找回了材料。按照相关程序，2小时就完成了，他们14个月没给我。
胡先生说，在找代理的业主中，他应该是第一个拿到房产证的。事后，他联系江西朗盛信息咨询有限公司提出退款，但对方不同意。
带着各种问题，业主再次联系江西朗生信息咨询有限公司，但多次致电公司和员工，无人接听。
找不到代理公司，业主提出找开发商问问题。那么，开发商和江西朗盛信息咨询有限公司有关系吗？迟迟拿不到房产证的原因是什么？
南昌浩然置业有限公司 项经理：没有合作关系。首先，我们没有强迫每个人办理房地产证。如果有违规行为，可以报警，通过司法渠道维权。
业主：我现在只能找到你，因为你带来了，你作为中间人，你必须承担这个责任。
项经理说，他会继续沟通这件事，在通知业主之前询问“朗生”的办公地址。得知“朗胜”从去年开始就答应业主出证，他说这是不可能的。
南昌浩然置业有限公司 项经理:所有小区业主申请小证的时间大概是今年1月，去年应该做不到，因为大证还没有下来。
项经理还建议急需房产证的业主不妨自己办理。此时，包括胡先生在内的三位业主提出，由于开发商没有将购房合同交给房屋管理局备案，他们只能在申请证书时提交手中唯一的购房合同。
南昌浩然置业有限公司 项经理：这个问题超出了我的经营范围，我无法向你解释。现在需要申请产权证书的人可以自己做。我给了他信息。
就在几天后，一些业主终于找到了江西朗盛信息咨询有限公司的办公室。14个月未办理产权证的原因是什么？业主的问题能解决吗？
江西朗盛信息咨询有限公司 陈经理:12月，申请大证首先要解押土地，但是他们拿了土地贷款，开发商没钱解押。申请大证后，他们必须申请测绘报告。只有办完一切，业主才能缴纳契税和维修基金。我想知道开发商是如此的不负责任，我不想接受，你看，我们只收取了240名业主的代理费，240人被开发商捆绑了一年。
江西朗盛信息咨询有限公司 陈经理：如果你自己去做，合同将被带走
江西朗盛信息咨询有限公司 陈经理：因为你已经得到开发商的同意，你必须签署免责协议。我们和开发商有协议。如果他不给合同，我们就不能拿到证书。
据陈经理介绍，目前已办理产权证180份，还剩60份。有业主说孩子急需产权证上学，他也答应想办法解决。经查询，陈经理表示，已出证的180人名单上已有业主的相关信息。
江西朗盛信息咨询有限公司 陈经理：房屋管理局的通知已于3月10日出来。如果你的孩子注册了，就没有风险了。现在这意味着银行还没有完成。当你得到银行完成的一切时，你就可以做房地产了。
南昌房地产中心 工作人员：如果我们在这里找不到，这意味着证书没有出来。他发出通知并不意味着他已经发出了房地产证书。他必须交东西来做。如果他不交东西，他怎么能做到呢。
发布于 2023-07-26 06:56:17
