按揭房子房产证（用按揭房办理贷款）
1、抵押房屋还款时间短，剩余本金多，
a、贷款人月收入稳定。如果贷款人的资金需要使用两到三年，建议选择等额本息还款或等额本金，但银行基本上很少提供等额本金的消费贷款（等额本金主要用于购房抵押）；若贷款人仅短期使用，时间不超过一年，可选择等额本息，先息后本，等本等息。
2、抵押房屋还款6年以上或剩余本金较少，可选择做信用或抵押贷款信用，如上述，抵押贷款，即住房抵押贷款，分为一次抵押贷款和二次抵押贷款。
a、第一次抵押是指你可以选择结清抵押贷款，选择结清再贷款，因为市场价值上升，结清再处理可以得到更多的资金。还款方式为先息后本，等额本息，随借随还。
到目前为止，市场上经营性住房抵押贷款产品较多，消费性住房抵押贷款产品相对较少，主要取决于贷款人是否是经营者，即是否做生意。此外，到目前为止，本产品在抵押贷款之前有更多的利息，等额本息产品较少。通常，如果本产品具有先利息后，也可以随时借还。这取决于银行的具体规定。目前，市场上有三年、五年、十年、二十年等，需要注意是否需要每年返还一次本金，尽量选择几年、几年的产品。由于自身原因或银行审批规则的变化，需要每年返还一次本金的产品可能无法续贷。等额本息的抵押贷款产品，通常时间也会稍长一些，可给予10年甚至20年，与偿还抵押贷款相同。
b、二次抵押是指房本直接二次抵押。二次抵押有两种还款方式，一种是先付息后付款，通常每年倒一次，另一种是等额本息，可以达到三年、五年甚至十年。具体来说，这取决于你的收入和付款周期
发布于 2023-07-26 06:38:33目录
