房产证预登记证（这个2月份，新生预登记即将开始！）
2月份新生预登记时间。
根据最新官方消息，新生预登记时间提前到2月。
新生入学包括：幼儿园小班、小学一年级、初中一年级
亲爱的宝妈们，现在已经进入2月了，家里有新生入学，一定要时刻注意，千万不要错过预登记时间。
否则，如果你进入补充登记，你的孩子能否上他们喜欢的学校还不得而知，只能由教育局统一分配。
预登记与补登记的区别
新生预登记:房产证在入学前一年8月31日前办理落户，实际居住，享受房屋所在地的教育资源。
新生补充登记:不动产证在入学当年5月31日前办理并落户，由教育局统一分配。
可以发现，新生预注册和补充注册最大的区别在于你的孩子是否可以去他们最喜欢的学校，享受房子所在教学区的高质量教育资源。
如果你在入学前一年8月31日完成定居并实际居住，这是政策规定的正常流程，那么孩子就不用担心上学了。未在规定时间内完成结算的，自动转入补充登记。
补充登记的结算时间为入学前一年的8月31日至入学当年的5月31日。
然而，在这段时间内定居的家庭只能确保你顺利入学。至于你是否能去房子所在的教学区，这不是你的最终决定权。你只能由教育局统一分配，一切都是命中注定的~~
根据新生登记时间规定，2023年9月即将入学的新生，落户时间应在2022年8月31日前完成，才能顺利预登记。
如果您错过了正常的预登记时间，请在2023年5月31日前完成结算，抓住补充登记的机会。不要耽误孩子们的入学，然后后后后悔~~
如何入学独立房地产和共有房地产？
新生父母有自己的房子，但与孩子的祖父母/祖父母有共同的房子。在这种情况下，新生应该如何入学？
这主要涉及如何在独立房地产和共有房地产之间入学。
答案很简单，优先级是独立房地产。只有当新父母确定没有独立的财产时，他们才能获得共同的财产。
让我们来看看下面的案例：
从案例中可以看出，只要新生父母名下有独立房产，就只能去独立房产上学。
如果同时有独立房地产和共有房地产，无论共有房地产的学区有多优秀，我们只能说对不起，我们应该优先考虑独立房地产。
在这种情况下，只有将共有财产转化为新父母的独立财产，或以“处理”的名义“处理”独立财产，才能如愿上高质量学区。
当然，在操作过程中，首先要注意入学前一年的8月31日之前提到的落户时间。
01 新生父母有独立房地产的情况
1、父母只有独立财产的，应当到独立财产所在地教育区的学校办理登记。
2、如果家长有多处独立房产，只要在入学前一年8月31日前定居在该房产中，就可以选择一所独立房产所在地教区的学校进行登记。
3、父母有独立财产，与祖父母、外祖父母共有财产的，只能在父母独立财产所在地的教学区上学。
02 新生父母没有独立财产的情况
1、父母没有独立的房地产，只有一套与祖父母、祖父母共有的房地产，到房地产所在地教学区的学校登记；
2、父母没有独立财产，与祖父母、外祖父母共有多处财产的，应当在父母份额较高的共同财产所在地教育区学校登记。
3、父母在澄江街既没有独立财产，也没有与祖父母、祖父母共同财产，但孩子出生后的户籍与祖父母、祖父母在同一户籍，从未搬家，与祖父母、祖父母住在一起，可以到祖父母、祖父母财产所在地教学区学校登记。
510小编在这里介绍了新生入学登记需要注意的两点。
亲爱的家长们，根据上面提到的时间点和注意点，最重要的是要在补充登记的截止日期到5月31日之前采取行动，确保顺利入学。
上面510小编提到的两点，都离不开学区房。
过年来，学区住房热度上升。据中介介绍，最近询问学区房的客户越来越多，尤其是南京学区。
学区的日益普及给了我们一个积极的信号，让我们再次看到优质教育资源的巨大吸引力。在价格方面，如上图中提到的塔南新村或寿山新村，可购买1890万元。
510小编下周将向大家介绍学区房的整体市场。
今天，我们主要介绍学区房屋买卖的一个重要点——学位制度。如果我们粗心大意，后果就是我们买了房子，花了钱。结果，孩子们不能上学。
这是什么情况？510小编揭晓~~
学位制：一个学段被占用后，其他两个学段不能继续使用
在城市幼儿园和义务教育学校就读于教育区的房地产，除同一家庭外，新生入学时使用的房地产不再提供新的幼儿园和义务教育学校学位。即：
幼儿园新生凭房地产进入幼儿园，三年内不再为第二家提供幼儿园和义务教育学校的学位；
小学新生凭房地产入学，六年内不再为第二家提供幼儿园和义务教育学校的学位；
初中新生凭房地产入学，三年内不再为第二个家庭提供幼儿园和义务教育学校的学位。
房地产有三个学段：幼儿园、小学和初中。无论哪个学段被占用，其余两个学段都将同时锁定，不能被其他家庭使用。
其余两个学段的学位只有在学习结束后才能释放，才能被其他家庭使用。
因此，510小编要提醒那些想买学区房的家长，付款前要反复向卖方确认：
卖方现在有孩子上学吗？学位被占用了吗？
510小编的建议是，最好在合同中写下“学位是否被占用”的协议。如果买房违约，事后也有条款要找。
如果可以的话，买房前最好去教育局查询学位占用情况，确保万无一失，尽量避免买房却上不了学的情况。
今日，510小编主要介绍了买卖学区房的注意事项。
学区热度上升后，最新的学区住房市场如何？请继续关注我们，下周为您安排~~
发布于 2023-07-26 05:38:02
