房产证过户给子女新规(房产证过户给子女新规你们知道吗?老爸送给你的房子千万不能直接)
你知道吗?爸爸妈妈给你的房子不能直接要!然后一个朋友问:为什么?父母送的房子不香吗?别担心,听我给你分析。
首先,父母把房子转让给孩子主要有三种方式:赠与、继承和销售。先说礼物,这是大家认为比较合理的一种方式,这就是我们开头所说的“父母送房子”。但赠与不是免费的,它需要支付房屋总额的3%。以市场价300万元的房子为例,通过赠与缴纳9万元左右的税费。赠与房地产听起来不错,但这种方式其实是最贵的。
二是直接继承,需支付总房款的1%。一套300万元的房子需要支付3万元。
第三种方式,父母直接把房子卖给孩子。需缴纳1.5%的契税,300万元的房屋需缴纳4.5万元左右。你觉得第二种继承方式合理,成本最低吗?那你就上当了,里面藏着一个“天坑”。注意了!继承只能发生在父母百年后。如果你将来想卖掉房子,你需要缴纳房屋增值部分20%的个人所得税。比如房子的增值部分是100多万元,你需要额外缴纳20多万元的个人所得税。
所以最合适的办法就是让父母把房子卖给你,这样既划算又不用担心。关注我,带你了解更多买房信息!
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发布于 2023-07-25 22:53:50 179
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