按揭房子可以拿到房产证吗（按揭买房，要如何拿到房产证呢？）
很少有人会全额支付买房。除了房价高，他们负担不起全额支付外，有些人甚至不愿意这样做，即使他们能负担得起全额支付。所以按揭买房的人很多，但是按揭买房能拿到房产证吗？毕竟，房地产证是房地产的户籍簿和身份证，是保护我们合法权益的重要证明。
抵押能拿到房产证吗？
其实贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的，只是在银行多办一张“其他权证”。很多按揭贷款的人一定很迷茫。既然房子可以在开发商交钥匙后90天内拿到房产证，为什么很多买家拿到房产证的时间超过90天甚至更长？
具体原因如下：
1、由于开发商的各种原因尚未申请产权证书，这种情况需要业主保护其权利，要求开发商尽快申请产权证书，并承担相应的赔偿责任。
2、抵押房屋产权证书已办理，由于是抵押贷款买方，产权证书银行作为抵押，直到买方偿还抵押贷款才归还产权证书。
3、在这种情况下，按揭买房的买家只能在贷款还清后拿到房产证。当然，购房者也可以提前还款，然后提前拿到房产证，一般需要15元－拿到房产证20个工作日。
4、抵押房屋产权证已办理。由于是抵押贷款买方，银行在办理产权证后作为抵押保留，部分银行必须由买方自行申请取回产权证。当然，抵押产权登记需要在申请过程中办理。
5、目前，一些银行不会保留房地产证原件作为抵押。银行将主动到房屋管理局办理房地产积压登记，然后将房地产原件发送给购房者，但房地产证书内页的“设置其他权利”栏将加盖抵押登记章。房产证在自己手里，但其他权利证明在银行。如果还清了贷款，可以拿回其他权证，然后交易取消抵押。
还清房贷后可以拿到房产证，按揭房要拿到房产证，最直接有效的办法就是还清房贷。如果房产证押在贷款银行，还清房贷后，银行会给你盖章的清单，几天后就可以去银行领取房产证和其他权证了。您需要到当地房地产交易核心注销贷款。
向贷款银行申请房产证。如果申请人一直按时还房贷，还款两年后也可以向贷款银行申请房产证。但在这种情况下，申请取得的房产证，是盖有“其他房地产应享受的利益专用章”的。表明房屋仍处于抵押状态，这种情况仍需还清贷款，办理注销抵押登记手续。
抵押房屋有房产证，但抵押期间能否取得房产证原件，取决于银行的有关规定。如果你真的不放心，你可以问开发商，听听开发商的具体答案，同时关于产权证书，个人和开发商的协议，也可以写在购买合同中，这样就有更多的法律保障。
PS：快拿房产证，房产评估，居住证有问题可以去稍曼代理APP解决。
发布于 2023-07-25 19:36:11
