按揭的房产证（购房三知：按揭、房本）
1: 有抵押的房子可以转让吗？
有抵押贷款的房屋出售时，转让前无需结清抵押贷款。例如，李四想买张三的房子。张三的房子有抵押贷款。以前，张三必须在转让前还清抵押贷款，才能转让给李四，但现在不需要了。只要张三和李四同意再次转让，李四将继续偿还抵押贷款，房屋就可以正常转让。但前提是银行要同意，不能损害银行的利益。
2: 拿到房本后需要先做的两件事
无论你买的是新房子还是二手房子，当你拿到房子时，不要只是高兴，然后把房子放进你的保险柜，一定要花两分钟做这两件事，否则你以后的麻烦会很大。
首先，要检查房主的姓名、楼号、单位号、房间号是否正确，是否与备案信息一致。还要打开房本的第二页，看看房本的平面图和测量面积是否与备案信息不同。
第二，除了核对房本信息外，还要核对购房合同、购房发票、契税票上关于房屋描述的信息是否清晰、正确、一致。核对以上信息后，复印一份，装订在一起，和房本放在一个袋子里，放好后有更多的地方使用。
3:房子还有抵押贷款还没还能卖吗？
房子还有抵押贷款还没有还清，可以卖吗？能，有三种方法。
第一种方法是筹集资金偿还抵押贷款，然后转让抵押财产。
第二种方法是与银行讨论，房屋转让后，买方将继续偿还抵押贷款，称为转让抵押贷款。
第三种方法是，在房屋转让前，由中介或中介合作的金融机构预付款，减轻房屋压力，这有一个专业术语叫做赎回建筑，当然，这种方法会产生一定的成本。
发布于 2023-07-25 10:59:45目录
