按揭能不能拿到房产证（按揭可以拿到房产证吗？按揭贷款买房的流程是什么？）
抵押贷款买房是目前常见的买房方式，但人们对抵押贷款了解不多，所以对使用抵押贷款有一定的问题，所以今天小边回答你，是抵押贷款可以得到产权证书吗？按揭贷款买房的过程是什么？
一、抵押能拿到房产证吗？
抵押贷款可以获得产权证书，抵押贷款买房产权证书没有具体的时间规定，因为抵押贷款买房子买房子大多是未来的房子，未来的房子不能处理产权证书之前建造，所以抵押贷款买房子通常是在交付房子后三个月获得产权证书。
同时，由于抵押银行不同，贷款规定不同，产权证书时间不同，部分银行在抵押登记后主动返还产权证书，部分银行应贷款人申请返还，大多数银行将保留产权证书原件，直到贷款赎回，因此买方获得产权证书时间也与银行规定有关。
二、按揭贷款买房的流程是什么？
1、申请抵押贷款。申请人在确认所选房地产已获得银行抵押贷款支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得抵押贷款支持的规定，并填写抵押贷款申请。
2、签订购房合同。银行收到买受人提交的抵押申请，经审查确认买受人符合抵押贷款条件后，发给买受人同意贷款通知书或抵押贷款承诺书。购房者可与开发商或其代理商签订《商品房预售销售合同》。
3、签订房地产抵押合同。买受人签订购房合同并取得房屋支付凭证后，应当与开发商和银行签订《建筑抵押贷款合同》，明确抵押贷款金额、年期、利率、还款方式等权利义务。
4、办理抵押登记。购房者、开发商、银行应当向房地产管理部门办理抵押登记备案手续，并持《建筑抵押贷款合同》和《购房合同》。
5、开立专门的还款账户。买受人在签订《建筑抵押贷款合同》后，根据合同，在银行指定的金融机构开立专门的还款账户，并签署授权书，授权机构支付银行与抵押贷款合同有关的贷款本息和欠款。
6、借款人每月还款并还清本息后注销登记。
综上所述，按揭买房可以拿到房产证，但按揭买房的概率很高。此外，一些银行规定，房产证必须在银行抵押，贷款还清后才能收回。因此，有些人在按揭买房后需要很长时间才能拿到房产证，但他们有房产证。以上是“抵押能拿到房产证吗？按揭贷款买房的过程是什么？"全部内容。
发布于 2023-07-24 23:38:22
