没有房产证的房子怎么继承（有人去世，他的房产证还没办出来怎么办？）
随着房地产市场的快速发展，人们对购房的需求进一步增加。很多时候，人们买的商品房是预售房。只有购房合同，没有房产证，甚至房子还没有完工。有的已经搬进新房好几年了，开发商还没有给业主办理房产证。如果房主或共有人在此期间死亡，没有房产证的房屋应如何更名或转让？
继承也可以凭合同办理。一般来说，如果有人死亡，他名下的财产需要继承公证，继承人需要持有房产证等财产凭证。但是，在没有房产证的情况下，与开发商签订的购房合同也可以办理继承公证，但程序可能与一般继承公证不同。根据大多数房地产登记中心的要求，有人死亡的房地产需要转让或更名，需要继承公证，没有房地产证书，有两种选择。
一是所有继承人到公证处办理继承购房合同项下的财产权益公证。确定的继承人应当携带公证书和开发商办理房产证等手续。此时，产权证书仍为原业主名称，然后继承人将另一份公证书和产权证书带到房地产登记中心办理继承登记业务，然后出具的新产权证书为继承人名称。到目前为止，业务已经完成。
第二种方法并不常见。所有继承人先到公证处办理委托公证，委托其中一人办理房产证。办理房产证后，所有继承人持房产证办理继承公证，然后持公证书到房地产办理继承登记业务，完成更名或转让。
实际上，第一个是最常见的，具体是咨询当地房地产登记中心使用哪一个。
发布于 2023-07-24 20:54:25
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