沈阳每套仅收费80元自己就可办房产证 看看都需要哪些材料
沈阳每套只收取80元的房产证 看看需要什么材料
编者按：你知道吗？房证可以自己办！每套住宅的收费标准只有80元。全市商品房登记证书全面实施“单方面申请”，即买受人单独申请。房地产局相关工作人员提醒，市民在购房前需要考虑开发企业是否已经完成了验收证书，这也与未来房屋证书的顺利处理有关。但房地产验收是否合格，属于建设主管单位的管辖范畴。新政策实施后，也可以节约开支。以前找中介办房证，中介费从几百元到几千元不等，以后这笔钱可以省下来。沈阳市房地产局规定，办理房证的收费标准为：每套住宅80元；非住宅每件550元。
“单方面申请”实施后，买方可根据自己的时间安排决定何时申请房屋登记，不再受开发企业和金融机构时间的限制。该通知还鼓励房屋登记部门缩短商品房登记许可证的工作期限，有条件的登记机构可以立即完成。
新政策实施后，除了时间更灵活外，还可以节省开支。以前找中介办房证，中介费从几百元到几千元不等，以后这笔钱可以省下来。沈阳市房地产局规定，办理房证的收费标准为：每套住宅80元；非住宅每件550元。
开发企业办理房屋初始登记后，应及时向买方提供盖有企业印章的房屋登记申请和房屋初始登记证；金融机构应向买方提供贷款合同和抵押合同。对于有贷款的商品房，银行和其他金融机构在办理许可证时不再需要申请。房屋许可证完成后，抵押登记信息将自动记录在登记簿中。
个别开发商不配合办房证或房地产证件不均匀
至于为什么一些开发企业不配合买家申请房屋证书，工作人员表示，这可能与开发企业开发的房地产本身证书不均匀有关，如果房地产没有初始登记，自然不能提供相关证书。
房地产局相关工作人员提醒，市民在购房前需要考虑开发企业是否已经完成了验收证书，这也与未来房屋证书的顺利处理有关。但房地产验收是否合格，属于建设主管单位的管辖范围。
购房者可到房地产交易所有权登记中心三楼领号台领取房屋转让申请表，找开发商加盖企业印章，带必要材料到窗口办理。
登记所需材料有：登记申请、买方身份证明、初始登记证、商品房销售合同、契税完税证明、维修资金收据等必要材料。房屋已贷款的，还应当提供贷款合同和抵押合同。
沈阳商业贷款证刚刚发放 怎样正确提取公积金？
商业贷款证书刚刚发放，如何提取公积金？
答：根据《偿还其他住房贷款提取说明》的规定，在偿还购买的住房商业贷款、组合贷款的商业部分或非沈阳市住房公积金贷款期间，员工可以持以下要求向缴纳住房公积金的管理部门申请提取住房公积金。
①身份证原件(夫妻双方提取或产权为“单独所有”房屋的业主配偶提取时，应同时提供身份证)；
②夫妻双方均提取或者房屋所有人的配偶申请提取，夫妻关系证明(《居民户口簿》或《结婚证》原件)需提供；
③《住房公积金提取申请审批书》由加盖单位预留印章；
④房屋所有权证原件；
⑤原《契证》(无契证的，需提供纳税申报表)；
⑥集体土地产权房购房金额难以确定的，乡镇及以上有关政府部门出具的房屋价值证明。拆迁房屋购房金额难以确定的，应当提供增加面积的税费发票原件；
⑦持《外地房屋所有权证》提取的，需提供外地户籍或身份证明(职工本人、配偶、父母或子女户籍证明均可)，或者申请提取职工所属住房公积金缴存单位出具的职工在外地工作证明(需加盖公章)；
⑧贷款合同及抵押合同原件；
⑩住房公积金联名卡(未发放的除外)。
偿还组合贷款的员工及其配偶，可以为借款人、共有人、第三方或第三方配偶签订月度公积金还款协议，减少13个月的月度公积金还款和提取人定期余额的最小值，同一公积金的总提取金额不得超过1年的商业贷款还款金额。
偿还组合贷款的员工及其配偶，可以为借款人、共有人、第三方或第三方配偶签订公积金月还款协议，减少13个月公积金月还款和提取人定期余额的最小值，同一公积金年内总提取金额不得超过1年的商业贷款还款金额。第三方和第三方配偶只参与计算，不能提取。住房公积金贷款全额偿还后，组合贷款职工可以按照纯商业贷款的方式提取还款。
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发布于 2023-07-24 13:53:30
