中信房产证抵押贷款净值贷(二抵)政策有点小变动,简单更新
净值贷款(二抵)政策略有变化，简单更新:
① 逾期两年内不能连二累三；
② 直系亲属可以做不同的贷款；
③ 还款方式可采用“停本付息”；
④ 近三年来，原按揭贷款逾期，需提供还款明细。
PS：近期中信流程得到优化，处理周期大幅缩短，基本控制在一个半月以内。
净值贷款，又称“二抵”，是指拟抵押房地产有抵押贷款未结清，已还清一年以上，可在不还清抵押贷款的情况下，再增加一笔经营贷款。目前，市场上的工业、招商银行和民生都有这项业务。相比之下，中信可操作性最强的四家银行政策可以二次抵押，或者其他银行不可操作。
特别提示：公务员；公安法、武警、军人；银行从业人员；国有企业事业单位领导；上述四类客户不予受理。
客户范围：北京抵押贷款客户12个月
客户资格：借款人为企业法人、股东或企业实际控制人
客户年龄：20-65岁
最大限额：最高1000万，评估价×60%/70%-抵押金额/余额
贷款期限:最长25年(70-)
房 龄：35年（50-）
利 6.86%(上浮40%)
抵 押 住宅最高70%
房地产类型：普通住宅、经适房、公共住房
还款方式:等额本息、等额本金、停本付息(前五年)；
抵 押 权利:需要定义是一般抵押还是最高抵押。一般抵押可以减去贷款余额，最高抵押可以全额扣除(抵押)。一般抵押可以减去贷款余额，最高抵押可以全额扣除(抵押)。
特别提示：按揭贷款在中信银行办理的，需到原贷款银行办理二抵业务；“成数”可按70%计算。
➤如果有贷款银行的储蓄卡，可能需要注销或降级。详见所有贷款客户！！！》
➤京外抵押物以外的房地产应当提供购房合同或者契税票。
➤客户经理应与借款人合影。
➤借款人配偶应在柜员机上进行人脸识别。
商业贷款准备材料(个人部分)
1、房 本[原件](原抵押合同，公积金要有还款明细)
4、学历证书[两人](最高学历证书)
5、收入证明[两人](有固定版本)
6、银行流水【两人】(一年)
7、结 婚 证书[一份]（离婚协议和离婚证明）
8、评估报告(可以后提供)
9、营业执照复印件加盖公章【两人】(可用工牌代替)
10、外地房地产提供房屋原件、购房合同、契税票；
11、驾驶簿、财务管理、定期存单等财务证明(可选)
12、新办银行卡(面签时办理，注意事项）
13、用途合同(贷后提供)
注1：如有其他债务，则需要提供贷款合同。
注2：单身者提供一个人的信息。
注2：单身提供一个人的信息。
注3：户口簿需要主页、户主页、本人页、变更页。
经营贷款准备材料(公司部分)
1、企业营业执照原件及复印件(年检)；
2、企业组织机构代码证原件及复印件；
3、企业税务登记证原件、复印件；
(三证合一后变更的执照只取营业执照正本和副本)
4、企业开户许可证原件及复印件；
5、机构信用代码证及复印件；
2、评估（④）；3、面对面签名；(并行)
6、公证（⑤）；7、抵押（⑤）；（并行）
注：30-45天的处理周期(数据齐算起)。
1、中信贷款客户需办理强制执行公证(费用贷款金额0.1%)；
2、中信抵押贷款需要收取抵押贷款，贷款结算后可以收回，通常使用需要提前一周申请贷款。
1、中信贷款客户需办理强制执行公证(费用贷款金额0.1%)；
2、中信抵押贷款需要收取抵押贷款，贷款结算后可以收回，通常使用需要提前一周申请贷款。
➤有问题请留言，小编会一一回答。
发布于 2023-07-24 12:34:49
